[摘要] 近期频繁的房地产政策调控使住宅市场的交易量锐减，头疼的不仅仅是房地产开发商，还有依靠交易量获得收益的房产中介。作为房地产买卖的重要环节，多重打压下，中介行业将掀起新一轮洗牌。
近期频繁的房地产政策调控使住宅市场的交易量锐减，头疼的不仅仅是房地产开发商，还有依靠交易量获得的房产中介。作为房地产买卖的重要环节，多重打压下，中介行业将掀起新一轮洗牌。在开发商各自找寻生存渠道的同时，众多房产中介反应如何？他们的生存状况怎样？又是如何应对密集调控的呢？
记者经过一段时间的走访发现，我市的很多房产中介尤其是中小型中介，因为无法承受越来越重的生存压力，不得不关门歇业或将店铺转让；而多数大型品牌中介，则在积极转型应对。
现状
调控下部分中介无奈关门
房产中介被念“紧箍咒”
继新一轮房地产调控政策“国八条”出台后，“省八条”以及“济十条”陆续出台，其中的限购令、限贷令等规定，均给了二手房买卖以致命打击。此外，由住建部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部三部门联合出台的《房地产经纪管理办法》将于4月1日起实施，该办法对中介机构、中介经纪人的服务和收费标准做了明确规定。
部分中小中介关门歇业
文化东路上的大学、中学密布，二手房一直很抢手，加上房屋租赁市场持续火爆，吸引了众多房产投资人的目光。以前，这条路及周边曾分布着10多家大大小小的房产中介，可最近，不少中介已关门歇业。
28日上午，记者在其中的一家中介门口看到，大门紧闭，玻璃门上醒目地写着“转让”两个大字。根据电话记者联系上了该中介的负责人杨先生。他说，4年前，他开了这家中介，市场行情好的时候，自己的月收入能达到3万多元。“的时候，这附近我知道的中介就有10来家，但自去年房市渐冷开始，这条街上的房屋中介就开始陆续关门或转让。”
杨先生说，春节后的一个多月，他没做成一笔房屋买卖业务，仅出租了3套房子。而他一个月的房租、水电费，还有2个员工的基本工资，需支出近5000元。“实在支撑不下去了，只能关门减少损失。”
与杨先生的境遇类似，在燕子山路上的一家中型房产中介记者看到，该中介也已关门，店面现在改成了餐馆。原来的经营者介绍，他们属连锁加盟类型。“规模虽然不大，但也有四五个员工需要开工资，加上房屋租赁费和水电等成本，每月支出不少，靠租赁挣的那点中介费根本不够。现在限购令出台，投资买房的少了，入不敷出只好关门。”
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