济南今年楼市调控目标：新房涨价不能超过12%

山东商报  2011-03-25 09:27

[摘要] 新建商品住房均价涨幅低于城镇居民人均可支配收入增长水平。”为切实将济南市房价控制在合理水平，昨日济南市政府确定了2011年新建商品住房价格控制目标。

新建商品住房均价涨幅低于城镇居民人均可支配收入增长水平。”为切实将济南市房价控制在合理水平，昨日济南市政府确定了2011年新建商品住房价格控制目标。

记者了解到，按照国家楼市宏观调控政策的要求，各地要在今年季度末公布今年的新建住房价格控制目标。随着截止日期的临近，最近各地纷纷公布这一价格控制目标。

昨日，济南市政府也明确将今年新建商品住房价格控制目标予以公布，是今年以来济南调控楼市的第三记“重拳”，也是济南市落实“国八条”的具体举措。

按照济南市公布的内容，今年新建商品住房均价涨幅低于城镇居民人均可支配收入增长水平。按照今年两会上张建国市长所作的政府工作报告，2011年济南市城市居民人均可支配收入要增长12%。这也意味着今年省城新建住房价格涨幅不能超过12%。

但是目前济南市2010年的新建商品住宅均价，权威部门尚未公布，所以无法算出今年房价不能上涨多少元。不过按照相关部门公布的今年1月份的新建商品住宅销售均价，您也可以对今年的房价涨幅有个较为直观的印象。

2011年1月份，济南市新建商品住宅均价为7713.31元/平方米。如果以此为标准衡量的话，今年新建商品住宅房价上涨幅度要控制在926元以内，即今年济南市的新建商品住宅均价不能超过8639元。

不过以上推算仅是以今年1月份平均房价为标准。真正的房价涨幅以及新房均价要等统计部门公布去年平均房价之后才能予以明确。

申报价格过高 将被暂缓预售

一房一价也不能漫天要价

 为确保2011年新建商品住房房价控制在合理水平，记者了解到，济南市有关部门将重点加大房地产市场监管力度。

省城今年首先将严格商品住房价格申报制度。房地产开发企业在申办商品房预售许可时，提报的预售方案必须明确每套商品住房的预售价格，如申报价格明显高于同地段、同品质楼盘价格的，将暂缓办理预售审批。

同时严格商品住房明码标价制度。房地产开发企业要在销售现场公示全部房源及销售价格，并做到一套一标、价目齐全、内容真实、字迹清晰、标示醒目。

此外，加强商品住房价格动态监控。对不执行明码标价规定、明码标价不规范，以及销售价格出现异常的楼盘，主管部门将约谈其开发企业负责人，责令其限期整改，整改期间将暂停其网上签约，并依据有关规定进行处罚。