[摘要] “济南版”商品住房限购细则发布后，引发各方广泛关注。昨天，市城乡建设委、市住房保障和房产管理局有关人士就市民普遍关心的热点问题进行答疑。
限购政策只针对住房
问：家庭已有商铺和住宅各1套，能否在市区购房？
答：住房是指规划用途为住宅、居住公寓的房屋。商铺不属于家庭住房，所以本市户籍家庭已有商铺和住宅各1套，允许再在市区购买1套住房，非本市户籍家庭则不能再购买住房。此外，限购政策只针对住房，商铺、写字楼、地下室、车库、厂房等不在限购范围，购房者不论是否可以购买住宅，购买这几类房产都是允许的。
答：主要程序有4个：(1)购房人携带政策规定的相关资料到市房屋档案馆查询出具《购房家庭住房情况证明》；(2)买卖双方进行网上签约；(3)买卖双方到地税部门办理纳税手续；(4)买卖双方持有关资料到房屋登记部门办理房屋过户手续。其中房改房以及外籍人员购房，统一在市房管大厦房产交易中心办理上述手续；其他住房在办完纳税手续后，应到房产所在区房屋交易中心办理过户手续。
问：目前有不少企业职工和大学毕业生在济南落的都是集体户口，这种情况能否购房？
答：落集体户口的，只要有户籍卡，就算是济南户籍居民，可以根据政策规定在济南市区购房。
问：之前已经买了多套房子。在限购期内，卖掉现有的房子后，能否再买房？
答：卖掉的房子不计算在已有住房套数内。能否再购房，要以房管部门查询系统内卖房后实际持有的套数来判断，本地居民如果超过两套房子就不能再买房。
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