[摘要] 房地产新政若致房价下跌，银行房贷资产质量将受怎样的影响？商业银行最新一轮的房贷“体检”给出了答案——房价即使下跌30%，房贷不良率也不会明显上升。不过，一切都还是银行的自我感觉，真实的抗压能力仍需市场检验。
钱文挥认为，房地产业现在和将来都将是中国经济非常重要支柱，尽管现在房地产市场出现过热和部分泡沫，但从长期来看行业发展仍有前景，所以要保持一定房地产业务比例。
未必安枕无忧
房地产贷款一直以可能恶化银行资产质量的“隐性炸弹”而为市场关注，也是监管部门的监管重点之一。原因无他：房地产相关贷款占据着银行业贷款总额的近两成。兴业证券的一项统计显示，截至2009年年末，上市银行中个人房地产抵押贷款占总贷款比重整体为16.36%。房地产开发贷款的风险自不待言。
甚至有市场分析人士担心，一旦房地产市场不景气出现土地流拍现象，银行的土地储备贷款会不会也出现风险？
建行在一季度业绩交流会上就此问题答复分析师称，从政策角度看，国家土地转让制度正在调整，未来大面积出现流拍的现象可能性较小。就银行而言，建行的土地储备中心贷款主要集中在中心城市，余额较小，资产质量是有保障的。
似乎一切都好，但早前曾有评级公司如此担心：股改后的国内银行业并未经历完整的经济周期，能不能真的如各自表述的抵御风险，还有待时间检验。
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