[摘要] 国土部29日公布了《中国城市地价状况2009》，其中首次明确“租价比”概念，这个由房屋租赁价格与房屋销售价格相比较得出的数据，被认为是判断一个城市楼市健康与否的依据。
热点城市“租价比”跟踪调查证实楼市泡沫严重
国土部29日公布了《中国城市地价状况2009》，其中首次明确“租价比”概念，这个由房屋租赁价格与房屋销售价格相比较得出的数据，被认为是判断一个城市楼市健康与否的依据。
国土部所确定的租价比计算公式为：一套房子的租价比=出租价格(一年)/房价(不含装修与税费)。而国土部认为，如果这个比值低于4.5%，则说明该地区的房价存在泡沫，如果该比值高于5.5%，则该住房尚存在空间。
据了解，包括我省青岛在内，国土部持续跟踪了国内六大城市的各类物业租价比的变化，数据显示，近五年来销售价格相对租金水平上涨过快。其中从2005年到2009年，北京居住物业租价比分别为6.42%、6.11%、4.83%、4.59%、3.81%，包括青岛在内的另外5个典型城市租价比走势大体相同。这一数据也显示，从投资上看，在国土部选取的6个样本城市中，其住宅租价比均低于5年以上个人住房贷款利率，表明住宅长期投资者的，明显低于正常投资。
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