[摘要] 在二手房买卖过程中 ，周边配套以及环境成为很多购房者选择二手房的考察条件，在选择二手房时 ，如何来考察周边的配套和环境呢？小编给您一些合理建议 。
在二手房买卖过程中 ，周边配套以及环境成为很多购房者选择二手房的考察条件，在选择二手房时 ，如何来考察周边的配套和环境呢？小编给您一些合理建议 。
交通状况
买房子位置的远近，不仅与实际距离有关，更重要的是与交通状况相联系。考察交通状况的优劣主要从以下几方面考虑：
交通的便利度。每天必经的路段是否经常堵车；到火车站、飞机场、长途汽车站等交通站点是否便利，是否有较多交通工具可到达等。
道路状况。小区是否临城市的交通主干道或次干道、支线等，与这些交通干道的远近程度(不能太近，因为可能影响到居民的安宁及环境)。是否有方便的出入口，路面状况如何等。
是否有交通管制。如行车是否受单双号、速度、方向、行车路线的限制，有无停车场，路边可否停车等。
社区环境
考察一个项目主要注意几个数据：容积率、绿化率、楼间距、居住密度。对于住户来说，容积率直接牵涉到决定居住舒适度的几个指标，如人均绿化面积。绿化率也是如此，绿化率越高，建筑密度越低，发展商可用于回收资金的面积越少，而住户就越舒服。这两个比例决定了这个项目是从人的居住需求角度还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。好的居住区容积率不能超过5，绿化率不能低于30%。现在人们常常标榜自己的社区环境设计如何如何，但所有设计的基础是建立在有足够的绿地比例之上的，也许买房看不到将来建成后的实景，但这两个数据基本决定了社区绿化环境的好环。
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