主持人：你觉得房子多大合适呢？
石海雁：其实可以根据个人的需求，我觉得一个三口之家，没有必要超过90平米。我觉得这个面积，对于居住的舒适度上，还有打扫的难易程度上来看，都比较合适。你像我现在正在装修，简单做一个计划的话，光装修买家具10万块钱都下不来。但是你房子如果离单位远的话，你也得买个车。所以当你买了房子以后，这个综合需求特别多。
主持人：安琪呢？
王安琪：我其实觉得这是你说的这个“住东不住西、住南不住北”，这是一个需求因素。其实我觉得还是可以明显看得出来的，东部的房子和西部的房子差价是明显表现出来的，东部的房子比西部的房子每平米要多支出1000—2000块钱。其实我觉得这还是东部的房子比西部的房子表现出更多的这种稀缺性，你像济南现在讲南控，就是说东部和南部的房子会越来越少。你买了房子之后，会想到，这个房子能不能保值？还有还有这种住房的刚性需求导致了房价的上涨，当然也有未婚女性的一部分原因，还有一部分把未来房子的需求预支到现在了。有的母亲给刚上大学的房子都买房子了，但是她孩子可能才上大一大二，还没有到找工作的时候。虽然说他们买的是婚房，但是他们孩子结婚可能在十年以后。所以未来对房子的预期会越来越高，所以房价会一直往高走，等于我们预支了未来的房子。
江雪妍：对，肯定不会有父母给孩子先买一辆车放在这儿，因为车是贬值的。
主持人：那我们现在说第三个话题，就是正确的购房观应该是怎么样的。
我先想听一听刘经理的观点，你觉得正常的购房观点或者购房流程是什么样子的？
刘然：我始终提供一种适当的理财观念，刚才大家都提到了住房的这种刚性需求，这种刚性需求拉动了房价的上涨。应该说这种刚性需求不是一成不变的，比如说当房价的上涨到一定程度，让大家无法承受的时候，这种刚性需求就会变成一种弹性需求了，并不是一成不变的。比如说安琪刚才讲的，结婚的时候父母给你买房子，如果你经济能力可以承受的情况下，现在房价一直在涨，中国人又是传统的“买涨不买跌”，而我们又对家有很大的期望，所以应该买房。我感觉房子今年还是稳中有升的，今年以来从珠三角到长三角虽然说是房价有所下降，但是我们济南的市场，朱经理应该比较清楚，房价还是在上升的。
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