[摘要] 近日，一则“一套房子该值多少钱?”的报道在网上引发博友热议。文中提到的，“建筑安装成本最高不超过2000元/平方米”的说法，更是引起认同者与反对者之间的激烈论战。房价到底由什么决定?不少博友认为，对于房子来说，成本定价只是个梦，房价主要是由供需决定的。由于住房的投资与消费属性并存，调控政策要做的应该
最近，一则“一套房子该值多少钱?”的报道在网上引发博友热议。文中提到的，“建筑安装成本不超过2000元/平方米”的说法，更是引起认同者与反对者之间的激烈论战。房价到底由什么决定?不少博友认为，对于房子来说，成本定价只是个梦，房价主要是由供需决定的。由于住房的投资与消费属性并存，调控政策要做的应该是建立长效机制，鼓励自主需求，遏制投资投机需求。
建房成本有几多
对“建筑安装成本不超过2000元/平方米”的说法，引来不少博友的论战。一部分博友表示认同，如博友“彭广军”表示，不含税、土地出让金，一些城市房子的承建成本每平米才1500元。
但，也有博友表示反对，一位自称是房地产从业人员的博友表示，2000元的建筑安装成本肯定是算错了，太低了，买件好衣服就不少钱了。2000元能盖啥?
一套房子的成本到底有多少呢?博友“猎狐”认为，要明确一套房子的成本，首先要确定土地成本;其次是政策成本，包括银行贷款利率、房产的各种税率等;最后才是房子本身的造价成本，也即钢筋水泥等加上人工成本。
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