房地产业营改增渐近 企业税负升或降尚不明确
证券日报 作者：徐 科 2014-06-06 00:30
[摘要] 眼下，“营改增”正在全面推进，几个征收难度较大的行业处于探讨调研阶段，其中就包括备受市场关注并酝酿多时的房地产业。记者从相关部门了解到，一些有代表性的房地产企业已经按照不同的政策假设对收入、成本、利润等进行分析和测算，并将调研材料交给相关财税部门。
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（来源：中国经济网）
中国经济网北京5月12日讯 “跌声”一片的中国楼市再一次得到了官方权威数据的佐证。今天，财政部公布的4月份财政收入数据中，房地产营业税和房地产企业所得税双双下降，房地产“两税”近年来少有的负增长，昭示中国楼市或寒冬将至。
财政部公布的相关数据显示，受近期商品房销售额下降影响，4月份房地产营业税443亿元，下降4.2%；房地产企业所得税248亿元，下降3.1%。同时，与房地产交易直接相关的房地产营业税和企业所得税、契税等对地方财政增收的贡献明显回落。
根据此前国家统计局公布的一季度经济数据，至2014年起商品房销售面积及销售额增速已经连续3个月双双实现负增长:1-2月份商品房销售面积下降0.1%,销售额下降3.7%;1-3月份商品房销售面积下降3.8%,销售额下降5.2%。较之去年一季度火爆楼市销售情况(商品房销售面积增长61.3%销售额增长37.1%)可谓是“冰火两重天”。
一季度中国房地产多项数据指标出现下降或增速放缓。1-3月份,商品房销售面积20111万平方米,同比下降3.8%;降幅比1-2月份扩大3.7个百分点;其中,住宅销售面积下降5.7%,办公楼销售面积增长6.7%,商业营业用房销售面积增长6.0%。商品房销售额13263亿元,下降5.2%,降幅比1-2月份扩大1.5个百分点;其中,住宅销售额下降7.7%,办公楼销售额下降10.6%,商业营业用房销售额增长7.9%。
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中国经济网北京5月12日讯 “跌声”一片的中国楼市再一次得到了官方权威数据的佐证。今天，财政部公布的4月份财政收入数据中，房地产营业税和房地产企业所得税双双下降，房地产“两税”近年来少有的负增长，昭示中国楼市或寒冬将至。
财政部公布的相关数据显示，受近期商品房销售额下降影响，4月份房地产营业税443亿元，下降4.2%；房地产企业所得税248亿元，下降3.1%。同时，与房地产交易直接相关的房地产营业税和企业所得税、契税等对地方财政增收的贡献明显回落。
根据此前国家统计局公布的一季度经济数据，至2014年起商品房销售面积及销售额增速已经连续3个月双双实现负增长:1-2月份商品房销售面积下降0.1%,销售额下降3.7%;1-3月份商品房销售面积下降3.8%,销售额下降5.2%。较之去年一季度火爆楼市销售情况(商品房销售面积增长61.3%销售额增长37.1%)可谓是“冰火两重天”。
一季度中国房地产多项数据指标出现下降或增速放缓。1-3月份,商品房销售面积20111万平方米,同比下降3.8%;降幅比1-2月份扩大3.7个百分点;其中,住宅销售面积下降5.7%,办公楼销售面积增长6.7%,商业营业用房销售面积增长6.0%。商品房销售额13263亿元,下降5.2%,降幅比1-2月份扩大1.5个百分点;其中,住宅销售额下降7.7%,办公楼销售额下降10.6%,商业营业用房销售额增长7.9%。
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