[摘要] 在卖房、买房的过程中,一些市民发现,相比二手房,同区域的一些新房价格反而更低一些。在当前的房地产市场上,新房与二手房出现“价格倒挂”现象,从一个侧面传递了房价可能下行的信号。
市场形势的一个晴雨表
业内人士认为,新房市场受到位置和当月开盘楼盘具体情况影响较大,再加上新房市场都是向城市周边扩张,出现这种情况也属正常。
有分析指出,从市场发展的情况看,在市场形势不好时这种“价格倒挂”会十分明显。由于受到销量下滑和资金压力的影响,新房的价格上涨速度会趋缓,或者停涨甚至下跌,而二手房价格还在上涨,所以会出现“价格倒挂”。
“这种情况的出现代表市场环境再次改变。”山东大学房地产研究中心主任李铁岗表示,“这也代表人们对房地产市场的预期发生了改变。”
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