[摘要] 与往年的“金三银四”相比，三四月份的济南楼市似乎成色不足，为全力走出楼市“低温慢行”的状态，也为了提前抢占红五月的市场，开发商的营销手段可谓是花样百出。在不少城市“放松调控”的传言频出之际，楼市到底将走向何方？各项目的房价是否依然坚挺？
与往年的“金三银四”相比，三四月份的济南楼市似乎成色不足，为全力走出楼市“低温慢行”的状态，也为了提前抢占红五月的市场，开发商的营销手段可谓是花样百出。在不少城市“放松调控”的传言频出之际，楼市到底将走向何方？各项目的房价是否依然坚挺？
济南楼市涨跌榜上涨楼盘12个，下跌楼盘仅2席
传统的“金三银四”已接近尾声，并伴随外地多个城市降价风波持续发酵，本地购房者观望情绪持续加重。为应对这种局面，整个济南楼市进入"蓄客期"即不断地调整价格及营销策略来留住购房者，为迎接五一即将到来的“推货潮”做准备。但这并未过多的影响处于大发展时期的济南楼市价格持续上涨的势头，伴随城市建设和土地价格的节节上涨，整个4月的泉城楼市大趋势依旧是价格变动频繁同时持续上涨。
价格是广大购房者在选购心仪的房子时首先考虑的一个因素，价格的变动牵动着广大购房者的心。2014年4月济南房价涨跌榜来袭，根据房天下数据监控中心统计，4月份济南共有14个楼盘房价变化幅度较大，其中有12个楼盘涨价，2个楼盘降价，住宅涨幅者为天阶•泓都国际，涨价800元/㎡，跌幅者为山水泉城南城，降价570元/㎡。
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