[摘要] 闵子骞路22号院由于长时间无人管理,多家垃圾收购站进驻已成垃圾场。22号院于今年2月通过50轮竞拍最终以12300万元成交,每亩单价约1186.5万元。周边居民希望相关部门能加强管理,早日开发,让收购站搬出去。山大路街道城管科表示,将向上级部门汇报,联系开发商协商解决。
闵子骞路22号院由于长时间无人管理,多家垃圾收购站进驻已成垃圾场。22号院于今年2月通过50轮竞拍最终以12300万元成交,每亩单价约1186.5万元。周边居民希望相关部门能加强管理,早日开发,让收购站搬出去。山大路街道城管科表示,将向上级部门汇报,联系开发商协商解决。
近日,有市民向本报反映,闵子骞路22号院已经空置多年,整个大院内垃圾遍地。“大院南边是居民楼,并紧邻百花公园。”该市民希望相关部门能早日处理,“闹市区里有这么大一个垃圾场,并不符合建设美丽泉城的标准。”
记者在闵子骞路22号看到,整个院子占地十余亩,院中还有四五家废品收购站。收购站摊贩居住在就地搭建的帐篷里,帐篷旁边分别堆放着不同的废品,有废纸箱、废旧金属、废旧塑料、旧衣物等等,堆积达两三米之高。
闵子骞路22号院子南侧有多幢居民楼,北侧紧邻桃源大酒店,再往北就是百花公园。住在南侧居民楼的一位居民说,收购站已经存在多年,收购的塑料、衣物都是易燃物,很容易引起火灾,而且环境脏乱差。“刮风时塑料袋、尘土满天飞,居民都不敢开窗。”
附近商铺的店主说,这个大院原为甸柳集团所有,空置了一段时间后,废品收购站就来了。因长时间无人管理,周边居民也向院内倾倒生活垃圾,“院内垃圾堆积对周边环境影响很大。”据一位废品收购站老板透露,院子的确是向甸柳集团租赁,“已经在这里好几年了,土地动工开发时就会搬走。”
甸柳集团相关负责人表示,对收购站何时出现和向谁缴纳租金等事并不知情。闵子骞路22号院原为济南市信益纸箱厂地块,已经转让,目前不归甸柳集团管理,“开发动工后,废品收购站就会搬走。”
据了解,闵子骞路22号院于今年2月底进行拍卖转让,因地理位置优越,吸引了8家企业参与竞拍,为当时竞争最为激烈的地块。最终经过近50次举牌,由山东中旭物业管理有限公司以12300万元的价格获得,折合每亩单价约1186.5万元,地上楼面价约合8090元/平方米,亩均成交价仅次于2010年“地王”——历下区山师北街地块(1878万元/亩)。
山大路街道城管科:
将联系开发商协商解决
记者在济南市国土资源局历城分局网站上看到,此地块用途为其他普通商品住房用地。据业内人士分析,该地块商品房每平方米销售均价很有可能在1.3万元以上。记者就小区何时开发咨询山东中旭物业管理有限公司,没有得到明确的答复。
根据国家相关政策,各类住房建设项目应当在划拨决定书和出让合同中约定,土地交付之日起一年内开工建设,自开工之日起三年内竣工。对由于企业自身原因造成土地闲置的,必须依法坚决查处。
“虽然还没到开工建设截止日期,希望开发商能早日开发,让收购站搬迁出去,希望城管部门能加强对收购站的管理。”一位居民告诉记者。山大路街道城管科负责人表示,这块地虽已出让,但开发商并未动工,一直将其闲置。城管科将向上级部门汇报,联系甸柳集团和中旭公司协商解决。
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