[摘要] 据房天下统计，2013年10月21日-10月27日，济南楼市共成交商品房2862套，与上周（10.20-10.26）的1701套相比增加了1161套，环比上升68.25%。
数据分析：据房天下统计，2013年10月21日-10月27日，济南楼市共成交商品房2863套，与上周（10.20-10.26）的1701套相比增加了1162套，环比上升68.31%。其中，住宅共成交1732套；住宅（含车库或储藏室）成交3套；居住公寓共成交0套；商务公寓共成交194套；办公共成交46套；商业用房共成交262套；车库成交464套；车位共成交162套。
| 一周成交量 | 21日 | 22日 | 23日 | 24日 | 25日 | 26日 | 27日 | 总计 |
| 住宅 | 195 | 203 | 274 | 320 | 315 | 255 | 170 | 1732 |
| 住宅(含车库或储藏室) | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 居住公寓 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 商务公寓 | 126 | 39 | 5 | 16 | 4 | 4 | 0 | 194 |
| 办公 | 0 | 9 | 1 | 24 | 8 | 2 | 2 | 46 |
| 商业用房 | 3 | 240 | 8 | 2 | 8 | 0 | 1 | 262 |
| 车库 | 106 | 210 | 113 | 12 | 9 | 8 | 6 | 464 |
| 车位 | 18 | 12 | 37 | 29 | 38 | 17 | 11 | 162 |
| 总计 | 448 | 715 | 439 | 403 | 382 | 286 | 190 | 2863 |
曲线分析：上周济南楼市发力，成交量一路走高，22日总成交量高达715套， 27日周末成交量，仅为189套。
“银十”已近尾声，济南楼市也一路高歌，上周商品房成交量大涨，给临近年末的济南楼市注入了一针强心剂。10月份作为传统的楼市旺季，一开始就被开发商寄予厚望，开盘加推、各种优惠自不在话下。虽然月初有“十一”小长假的冲击，但是之后购房者们蓄力买房也毫不含糊，在上周的22日，单日成交量更是高达715套，创下了2013年单日成交量之最。但是分析数据不难发现，22日商业用房、车库的成交量占了很大比重，相比较之下，住宅的成交量并不如何起眼，因此虽然成交量走高，但“成色”看起来却不是那么足。
放眼，楼市一片量价齐升的火爆景象。国家统计局发布的数据显示，9月份的房价同比涨幅超过10%的城市达到14个，北京、上海、广州、深圳四个一线城市同比涨幅均超过20%。居高不下的数据背后，也隐藏着人们对于房价高涨的隐忧，更有着对于新的楼市调控政策的猜想。不少业内人士认为，房价的快速上涨可能会引起新的调控政策的出台，而地方微调，长效调控剑指何方，行政手段会否加码，也成为大家最为关注的问题。
高房价下，各地楼市微调不断，“深八条”、“京七条”接踵而至，也让其他热点城市猜测纷纷。9月份，济南全市共网签成交新建商品住宅6209套，比8月份上涨539套。而根据国家统计局发布的数据显示，济南9月份新建商品住宅价格环比上涨0.6％，同比上涨8.2％，这已是自去年7月份以来的连续第15个月上涨。面对房价连涨的济南，“济N条”的出台是否也已经在酝酿之中？
上周，丁豪广场商场以258套的销售成绩位居销售排行榜位，丁豪广场GHK座以192套的成绩紧随其后，鲁能领秀城L2L3地块17区2号车库则以159套的成绩位居第三位。
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