[摘要] 济南土地市场再掀高潮,四块土地进入现场竞价,打破了一段时间来底价成交的行情。29日,化纤厂片区一宗55亩的热门居住地块,经过46轮竞价,最终以4.84亿元成交,折合每亩地880万元。这也创下了今年以来单块土地成交的最高价。
最近济南土地市场再掀高潮,四块土地进入现场竞价,打破了一段时间来底价成交的行情。29日,化纤厂片区一宗55亩的热门居住地块,经过46轮竞价,最终以4.84亿元成交,折合每亩地880万元。这也创下了今年以来单块土地成交的价。
在29日下午,近20家房企齐聚济南公共资源交易中心第六开标厅,大厅座无虚席。截止到下午2点半,有四块土地挂牌截止。三块居住地块、一块商业地块均进入现场竞价。
在位于花园路以南、化纤厂路以东的2013-G0115号土地备受关注。这块化纤厂片区的热地面积为36427.1平方米,3.7≤总容积率≤4.7。土地吸引了万科、保利、银丰、中铁等十家实力房企的竞争。土地起拍价为3.31亿元,由山东恒嘉置业有限公司报出。加价幅度为200万元,中铁十局集团房地产开发有限公司、济南保利城置业有限公司、济南万科房地产开发有限公司等相继举牌。竞拍价格到3.72亿元时,济南楚天置业有限公司直接叫价到4亿元。现场唏嘘一片。随后,竞争在万科、楚天、中铁三家房企展开。楚天置业志在必得,当报价到4.3亿元时,打破200万元加价幅度,再次叫价到4.4亿元。经过46轮的激烈竞争,济南楚天置业最终以4.84亿元竞得地块。
据土地面积、容积率计算,每亩地价格为880万元,这也创下了今年来单块土地成交的价,建成后楼面地价为4152元/平方米。
位于花园路以北、奥体西路以西的2013-G0116地块,面积为23500.8平方米,地块为商业地块。该地块吸引了济南鲍德房地产开发有限公司、菏泽天华实业有限公司的竞争。经过两轮竞争,被济南鲍德房地产开发有限公司以1.8亿元竞得,楼面地价为1392元/平方米。
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