[摘要] 监管层的一再否认非但没有阻挡房企再融资的步伐，反而促使其有了井喷之势。北京商报记者统计发现，截至昨夜，共有11家房企提出再融资预案，总额达248.08亿元，同时另有多家房企停牌谋划重大事项。尽管目前监管层还未松口承认，但业内普遍认为，如此规模的房企再融资说明企业层面已经得到了明确的开闸信号。
商业地产一直被各地视为招商引资的重点项目，但需警惕开发过热。北京商报记者日前从2013中国商业地产产业峰会上获悉得之，2012年和2013年，我国购物中心年新增商业建筑面积将分别超过3500万和4400万平方米。到2013年底，购物中心累计存量将达2.5亿平方米。
中经联盟商业地产专委会常务主任许大金表示，随着地方政府的推波助澜，以及大量企业加入到商业地产投资开发中，部分城市商业地产市场已呈现泡沫兆头。据介绍，2012年中国二线城市的平均空置率为10.5%，略高于2011年的10.2%，而在一线城市，空置率从2011年的7.9%增至8.4%。沈阳、成都两市购物中心空置率分别为24%和16.2%，成重点城市。他同时指出，沈阳、成都、重庆、贵阳4座城市综合体发展过热，其中贵州发展最猛，2013年，商业面积从1768万平方米增至2764万平方米。
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