[摘要] 近日,山东省审计机关对全省15市城镇保障性安居工程的投资、建设及分配情况进行审计发现,全省有9个市、40个县的1.29万套保障性住房处于闲置状态,此次审计取消了756户不符合条件家庭的住房保障资格。
近日,山东省审计机关对全省15市城镇保障性安居工程的投资、建设及分配情况进行审计发现,全省有9个市、40个县的1.29万套保障性住房处于闲置状态,此次审计取消了756户不符合条件家庭的住房保障资格。
保障房引发公平质疑
保障房的蛋糕做大了,真正的困难人群吃得到吗,能分享经济发展的成果吗?保障房会不会成为某些人的“禁脔”?这正是公众焦虑所在、也是引发公众质疑的背景原因。
济南人小徐跟妻子都在在高新区一家小公司上班,为了不跟父母挤在一套不足50平的老房子里,他们每个月都要从并不丰厚的薪水中拿出来一部分租房,对着一天比一天高的房价无能为力。但是今年让小夫妻俩没有想到的是,他们不用托关系找人,自己就能分上一套位置不错的廉租房。他说:“刚开始,我都不知道可以申请廉公租房,一位都是那些有门路有关系的的才可以,像我们两口子这种情况,可以分一套50平左右的两居室。”
小徐的经历令人欣慰,但他的“没想到”却发人深省。在实际操作中,因为种种原因,也曾出现开着豪车入住经济适用房的事例。 关于保障房的分配公平问题,各种舆论的声音也一直不断,比如,有申请者居然居住在豪宅,有申请者申报为“零资产”又如何买得起保障房,有申请者本身就住在保障房小区里......对此,山东省审计机关对全省15市城镇保障性安居工程进行审计,对存在的问题进行整改。一些人提出,保障房公平分配到底难在哪里?如何才能实现阳光分配?
公平分配难实现
申请保障住房弄虚作假,是不是该受到处罚呢?此前类似的新闻不少,却往往因为相关法律制度的缺失,而使作假者逍遥法外,一般来讲,即使查实了在申请保障性住房时存在虚报住房、收入、资产等情况,但所受的处理仅仅是取消申请资格,或者在几年内禁止再次申请。
保障房建设难,如何实现公平分配更难。对于负责保障房分配的机构来说,准确核查居民收入情况更是件颇为头疼的事。企业开出的收入状况证明易做假,即便可以与社保缴纳情况进行比对,但是由于居民收入来源多样,单凭收入证明难以反映部分居民的真实收入情况。
而事实上,对家庭收入的认定也是一个世界性难题,根据世界银行的评估结果,现在发达国家对家庭收入认定的准确率也只有85%左右。
而从审核手段上看,城市居民“人户分离”现象普遍,居民财产收入日渐多元化、隐蔽化,传统的自律、社区公示、邻里查证咨询等审核方式有时难以发挥应有的作用。没有部门信息的真正打通共享,“综合审核”容易走过场。另外,大量的保障房投入使用后,由于保障对象入住以后的情况发生变化,如是不是在外面已经购房、资产和收入是不是提高等,需要政府投入巨额核查成本实现动态监管。
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