[摘要] 7月，本来是楼市的传统淡季，但是，本月的济南二手房房价却呈现一路上扬的态势。据房天下二手房数据监控中心统计显示，7月第四周（07.22-07.28），济南二手房住宅挂牌均价为9656元/平方米,环比上周上涨6元/平方米，涨幅为0.06%。这是济南二手房房价自六月第三周以来，出现的第五次上涨。
楼市综述
7月，本来是楼市的传统淡季，但是，本月的济南二手房房价却呈现一路上扬的态势。据房天下二手房数据监控中心统计显示，7月第四周（07.22-07.28），济南二手房住宅挂牌均价为9656元/平方米,环比上周上涨6元/平方米，涨幅为0.06%。这是济南二手房房价自六月第三周以来，出现的第五次上涨。
近期关于贷款利率优惠取消，银行停贷，住房公积金“余额告急”等消息传来，很多购房者担心，相关的政策会扰乱自己的购房计划。而二手房市场持续稳定的价格和学区、成熟的社区配套等优势条件使得一部分购房者转投二手房市场。因而，济南二手房市场不仅没有预想的低迷，房价方面反而有稳中上涨的趋势。
目前来看，房价大幅上涨或者大幅下跌的可能性都是不存在的。作为购房者，不必恐慌入市也不要过分等待所谓的“购房时机”。何时买房，主要根据自身的需求和经济条件来做判断标准。
二手房住宅挂牌均价
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
7月第四周, 济南二手房住宅挂牌均价出现微幅上涨。据房天下二手房数据监控中心统计显示：本周（07.22-07.28）济南二手房住宅挂牌均价为9656元/平方米，环比上周上涨6元/平方米，涨幅为0.06%。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
从各行政区挂牌均价走势看，全市六大主城区二手房住宅挂牌均价呈现跌多涨少的状态。本周槐荫区环比涨幅，为0.78%，挂牌均价为8282元/平方米。历下区次之，环比上涨0.10%，挂牌均价为11329元/平方米。
本周市中区挂牌均价下跌幅度，环比下跌了0.75%，挂牌均价为9760元/平方米。天桥区次之，环比下跌0.54%，挂牌均价为8251元/平方米。再次，高新区环比下跌0.30%，挂牌均价为8684元/平方米。最后，历城区环比下跌0.29%，挂牌均价为8895元/平方米。
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