[摘要] 目前,房价连续上涨的态势引起市民广泛关注,尤其是二手学区房,其价格更令市民咂舌。记者在采访中了解到,胜利大街、经五路小区的一些学区房单价已经突破2万元/平方米,成为当下二手房价格连续上涨的主要“推手”之一。
在目前,房价连续上涨的态势引起市民广泛关注,尤其是二手,其价格更令市民咂舌。记者在采访中了解到,胜利大街、经五路小区的一些单价已经突破2万元/平方米,成为当下二手房价格连续上涨的主要“推手”之一。
51平方米卖120万元
“原来买每平方过万元就觉得很贵,现在过2万元的都有了,涨价真是太快了。”15日,正在买的省城市民柳先生无奈地说。
这位柳先生的孩子2岁多了,上学成了他必须面对的问题,柳先生想买经五路和胜利大街附近的,但一看价格,柳先生直呼“太贵”,转而考虑学校配套还不错的新建小区。
而对柳先生“刺激”的是位于胜利大街小区的一套,面积有51平方米,楼层位于3层,有双气和车位。虽然房子建于上世纪90年代,但各方面条件还是比较令人满意。但一问价格,着实让柳先生吃了一惊,报价达到了120万元,每平方米的价格达到了23529元。
据负责该套房子的中介经纪人刘先生说,这个价格可以包税。
价格一路上涨
而这或许还不能被称为“最贵的”,更高的价格仍在出现。胜利大街一套52平方米的,建筑年代是1980年,报价已经达到了123万元,这套2室1厅的小房子每平方米报价已经达23654元/平米。
记者在采访中了解到,胜利大街小区的价格许多已经接近2万元/平方米,的房子也在1.3万元/平方米以上,一套50多平方米的房子售价八九十万,甚至百万元以上并不稀奇。
另一热点区域是经五路小区学区,这里的房价也“毫不逊色”。
在附近一套38平方米的房子,卖价已经报到了65万元；一套62平方米的房子,卖价已过百万元,一套6楼顶层的房子,80平方米,售价为106万元,每平方米13250元/平米,已经是该区域的便宜房源。
房源稀缺是主因
济南经五路(小区网论坛)和胜利大街小区一向抢手,其价格走向是省城市场的“风向标”之一。
附近区域二手房中介负责人介绍,目前胜利大街小区的每平方米均价在一万五六,经五路的价格稍微较低,但也已经大体相当。
据附近中介负责人介绍,这两个区域价格高涨的一个主要原因与这两个区域需求量巨大,房源太少有直接关系,供需严重“失衡”是导致这两个区域房源快速上涨的重要原因。
从其他一些区域的价格走势来看,虽然也在不断上涨,但涨势总体较为稳定,较普通二手房源,依然上涨较快,房源相对“稀缺”是这些房源涨势较一般房源快的主要原因之一。
头条链接 二手房挂牌均价达9522元/平方米
7月第二周,济南二手房住宅挂牌均价依然稳中有升。据搜房网二手房数据监控中心统计显示,7月第二周,济南二手房住宅挂牌均价为9522元/平方米,环比之前一周上涨87元/平方米,涨幅为0.92%。
这是济南二手房价自六月第三周以来,出现连涨趋势。从各行政区挂牌均价走势来看,历下区环比涨幅高达1.43%,其中甸柳、燕山、省实验等源价格的上涨,拉高了整个区域二手房挂牌均价。
21世纪不动产济南区域相关负责人告诉记者,当前二手房源中,价格上涨最快,是二手房市场价格上涨的重要“推手”之一。
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