屡屡被破解的楼市“限令”问题出在哪儿？

记者5月2日从权威渠道获悉，有关推进城镇化工作的时间表已经确定，预计在今年年中和年底将分别有重头政策出台。这对于推进新型城镇化将起到指导的作用。

由发改委牵头、多部委参与编制的《城镇化发展规划纲要（2012-2020）》将在今年6月底前完成，并报国务院发布实施。除总体规划之外，今年12月底前，多部委还会出台城镇化配套政策。这意味着，推进新型城镇化工作的时间表已经确定，相关工作将有序的展开。特别是有关城镇化的配套政策，将为各地推进新型城镇化提供指导，保证城镇化工作的顺利进行。

对于各方关注的城镇化工作会议，据记者了解，目前该会议仍在准备的阶段，具体召开时间尚未确定。不过，随着推进城镇化工作时间表的确定，预计接下来相关工作会有序展开。另外，对于城镇化规划的具体内容，目前多方也已达成共识，主要包括户籍制度改革和土地两大方面。

国家发改委副主任徐宪平此前表示，城镇化是要有序推进农业转移人口的市民化，逐步解决现有2亿多和每年新增1000多万农民工的半市民化问题。统筹推进户籍制度改革和基本公共服务均等化，按照分类推进的原则，逐步把符合条件的农民工转为城市居民，全面放开小城镇的落户的限制，有序放开中小城镇的限制。

国家发改委副主任徐宪平表示，2012年城镇化率已达到52.57 ，但户籍城镇化率只有35.29%。城镇化由数量扩张向质量提升的转型势在必行，当务之急是推动人口的城镇化。

而对于土地，目前有关官员和专家普遍认为，城镇化要避免“造城化”、避免“房地产化”、避免“摊大饼”，这意味着将主要通过调整存量土地来代替土地的增量。

记者注意到，海南等地也在抓紧推进新型城镇化工作。“6月中旬将召开全省推进新型城镇化工作会议，《海南省新型城镇化发展战略研究报告》也将于6月下旬出炉。”海南省住建厅相关人士说。

据介绍，《海南省新型城镇化发展战略研究报告》出台之后，海南省还将出台包括实施方案等进一步的配套政策，以确保城镇化工作顺利进行。而围绕上述战略研究报告，海南省已经召开三次座谈会，有关户籍制度改革等核心问题的讨论非常热烈。

记者注意到，就初步情况来看，海南省计划打造一批特色的风情小镇，以特色风情小镇作为城镇化建设突破口，并辅以小城镇建设专项补助，给予资金保障，这无疑有利于城镇化工作的进一步推进。

另据参与山东省济南市城镇化规划编制工作的有关的专家透露，住建部要求各省传达城镇化规划编制要求，并提出县级以上城市今年以前必须启动城镇化规划，县级城市则要求明年启动。