[摘要] 期房，看不见摸不着，还是选择准现房好，舒适感觉近在咫尺，尽情展望温馨浪漫生活。今天小编带大家盘点一下济南热销的准现房，5400元/平起价，你还hold住吗？
开盘时间：2012年7月21日加推四期璞园10#
入住时间：2013年
价格：均价8300元/平方米
物业地址：济南历城二环东路与北园大街交汇处的东北角
项目特色：宜居生态地产,公园地产,打折优惠楼盘
环线位置：二环以内
动态：重汽•翡翠清河凭借着优越的地理位置、卓越的品质、前瞻的绿色科技，赢得了广大购房者的亲睐，成为济南当下房产市场的热销楼盘。翡翠清河凭借其独有的稀缺性和过硬的社区品质受到众多高端人群的亲睐。四期璞园120-130平专利住宅户型热销中，纯板楼，全明通透，16%的超低公摊，是市区置业的选择，50-60平生态公寓也同期热销。
重汽•翡翠清河，作为重汽地产“翡翠系”又一精华之作，成为市区低密度稀缺别墅级社区。独具匠心的设计规划、无可挑剔的建筑品质等产品特色，让翡翠清河从新年伊始，就备受客户关注，成为当下的热销楼盘。又是一年春来到，翡翠清河愈加成熟，40.5%绿化率和1.61的高容积率慢慢的绽露头角，馨香满地，春入全社区。众多置业者纷纷到此参观，并一览清河风采。而更多的人选择留在了这里，不仅仅是因为美丽的风景，更是翡翠清河独特的品质和社区配套让他们驻足于此。在热销的背后是翡翠清河实实在在的品质和重汽地产20年来用心为民的精神。对于购房者来说，其建筑品质以及绿色住宅、别墅级社区的理念成为热卖亮点。在繁忙的都市中，人人都渴望有一个舒适的居住环境。重汽翡翠清河首创大绿量，在都市中还原绿意盎然的自然生态，打造全新的健康、绿色、环保、舒适的生活方式，建造了市区真正意义上的别墅级社区。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67667
交通状况：BRT1、BRT3、BRT4、BRT6四条快速公交线路及3路、8路、16路、40路、46路、70路、71路、K55路、K57路、K93路、307路、309路公交车在全福立交桥下车即是
物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：50%
容积率：1.61
售楼地址：二环东路与北园大街交汇处的东北角（原重汽客车厂大院内）
重汽翡翠清河项目是由济南本土实力的房地产开发企业重汽地产开发的，重汽地产先后开发了嘉和苑、嘉祥苑、嘉盛苑、彼岸新都、翡翠郡、彩世界等众多知名楼盘，有着良好的社会声誉和市场口碑。本项目位于济南市二环东路与北园大街交汇处的东北角，系原重汽客车厂大院。该地块地势平坦，总占地面积约240亩，总建筑面积地上地下共达30万平方米，是济南市二环沿线较为稀缺的大规模低密度高尚住宅社区。翡翠清河项目南临济南市东西“商业金街”北园大街，西靠城市商务经济隆起带二环东路，汇集城市四条BRT快速公交和数十条公交线路，交通网络四通八达。距济南城市中心大明湖直线距离约5公里，距北面的华山约2公里，属于城市次中心位置，外部交通便捷。 本项目北依市政府斥巨资打造的城市生态休闲景观走廊小清河，远眺华山风景区，的水域环境，必将使本项目成为济南市区内最适宜居住的社区。小区的园林景观设计是由法国阿特贝尔（香港）景观设计有限公司设计的，“和谐、生动、自然美”是整个小区景观的设计思想。它主要体现在4个方面：①在总体规划上，首先强调的是人车分流，小区内不设地面停车位，目的是给小区赢得更大的中央景观区。可以说重汽翡翠清河是济南众多楼盘中拥有超大中央景观公园的社区。②景观氛围营造的重中之重是绿化的营造。绿化设计的主导思想是“大绿量”概念的提出。绿量指单位面积绿地上，植被的茂密程度。其测算依据是单位面积绿地上所有树叶的面积与绿地面积的比。与传统的绿化率相比，绿量更能直接准确地反应绿化的实际效果。我们的绿化要做到让业主感到出门和回家，犹如在“林中漫步”般美妙，实现真正的世外桃园。③济南是泉城，因而水应该是不可或缺的造景元素。因此，我们把中央水景留在了小区出入口，营造出恢弘开阔的场景，这样大大提升了整个小区的形象及档次。④另外，为尊重土地为城市留下历史记忆，我们在景观设计上，保留或创新了原厂区的建筑物或构筑物，例如主大门的设计，即是对厂区铁支架的艺术演绎。仿佛在向路人诉说着“昔日的客车厂，今天的翡翠清河”。翡翠清河小区的规划设计继续聘请了我市知名楼盘重汽•翡翠郡的规划设计单位——世界排名第八的澳大利亚柏涛(墨尔本) 建筑设计集团担纲设计，设计师充分考虑到北方气候的特点，均采用板式建筑结构布局，使每户限度地获得了通风采光。整个小区，包括12栋高层、21栋小高层、一栋办公式公寓、一条商业街和一所幼儿园，是一个集居住、办公、购物、休闲于一体的超大型高尚人文社区。户型设计是项目的精髓，它的整个设计细节都是在尊重人居习惯，尊重自然、历史和人性的基础上，围绕多样化多层次设计原则，突破传统思维，以全新的方式来阐述居住的内涵的。户型方正实用,得房率高，以一梯两户为主,均实现了南北通透,主要房间均为南向,良好的通风采光成为本项目户型设计的优点。同时针对济南气候特点为每户设计一处南向封闭阳台,为住户提供传统晒衣空间。户型包含一室到五室，面积从30平米到240平米，总有一款适合您。重汽•翡翠清河项目拥有五星级的配套设施。社区内部配套有超市、步行商业休闲街、多功能会所、商务酒店，及一个九班幼儿园。全方位、一站式地满足业主的购物、休闲、餐饮、娱乐、康体、教育等个性化需求，让你的生活倍感多姿多彩。项目周边配套更是一应俱全，银行、学校、医院、超市、公园、车站密布四周。比邻项目的洪楼商圈、北园商圈、二环东路商圈及七里堡农贸商圈让你尽享都市的现代与繁华。重汽•翡翠清河项目承袭翡翠郡产品的经典，占据济南大东区区位优势，完善的小区内外配套及四通八达的交通体系，它必将成为置业投资者的选择。 容积率：地上 1.61， 地下0.4
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