[摘要] 继3月第二周,济南二手房住宅挂牌均价下跌0.19%后,济南二手房＂交易冲动＂继续降温。据房天下二手房数据监控中心统计显示，3月第三周（3.18-3.24）,济南二手房住宅挂牌均价为9201元/平方米, 环比上周减少37元/平方米，跌幅为0.40%。
楼市综述
继3月第二周,济南二手房住宅挂牌均价下跌0.19%后,济南二手房＂交易冲动＂继续降温。据房天下二手房数据监控中心统计显示，3月第三周（3.18-3.24）,济南二手房住宅挂牌均价为9201元/平方米, 环比上周减少37元/平方米，跌幅为0.40%。
为支持刚需而划定二手房交易个税免征“红线”的新国五条影响下，济南二手房市场有所降温．业内人士认为，从3月下旬开始，二手房市场的交易量将有所下降，交易价格则保持相对稳定。
省契税税率暂无变化，关于家庭首次购买普通住房的有关契税优惠政策仍按照国家规定执行的规定，降低了部分购房者的恐慌心理。随着二手房优质房源陆续被消化，未来二手房市场需求量会有所降低。
二手房住宅挂牌均价
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
3月第三周, “国五条"威慑作用已经显现,价格上涨已经放缓。据房天下二手房数据监控中心统计显示，本周（3.11-3.17）济南二手房住宅挂牌均价为9201元/平方米，环比上周减少37元/平方米，跌幅为0.40%。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
从各行政区挂牌均价走势看，全市六大主城区的二手房住宅挂牌均价均呈现“跌多涨少”的态势。
本周二手房住宅挂牌均价呈现上涨的是高新区和槐荫区，其中高新区的涨幅，环比上涨了1.46%，挂牌均价为9131元/平方米，槐荫区次之，环比上涨0.56%，挂牌均价为8120元/平方米。
挂牌均价呈现下跌的四个城区中，市中区跌幅，为1.30%，挂牌均价为9327元/平方米；历下区次之，跌幅为0.58%，挂牌均价为10844元/平方米；位居第三位的是天桥区，跌幅为0.11%，挂牌均价为8088元/平方米；跌幅的是历城区，跌幅仅为0.03%，挂牌均价为8679元/平方米。
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