[摘要] 据房天下统计，2013年3月11日-2013年3月17日，济南楼市共成交商品房2078套，相比前一周2125套减少47套，环比下降2.21%。其中，住宅共成交1341套，比前一周增加38套；办公写字楼成交54套，增加28套；商业用房共成交40套，减少40套；上周共成交车库90套，减少14套。
数据分析：据房天下统计，2013年3月11日-2013年3月17日，济南楼市共成交商品房2078套，相比前一周2125套减少47套，环比下降2.21%。其中，住宅共成交1341套，比前一周增加38套；办公写字楼成交54套，增加28套；商业用房共成交40套，减少40套；上周共成交车库90套，减少14套；储藏室上周共成交456套，环比减少11套；厂房共成交0套，减少35套；公寓类产品上周成交47套，比前一周减少了16套；其它类商品房上周共成交50套，增加了3套。
| 一周成交量 | 11日 | 12日 | 13日 | 14日 | 15日 | 16日 | 17日 | 总计 |
| 住宅 | 204 | 176 | 247 | 209 | 267 | 146 | 92 | 1341 |
| 办公写字楼 | 22 | 14 | 7 | 9 | 0 | 0 | 2 | 54 |
| 商业用房 | 4 | 7 | 12 | 5 | 3 | 3 | 6 | 40 |
| 车库 | 11 | 8 | 24 | 12 | 22 | 10 | 3 | 90 |
| 地下室 | 67 | 45 | 81 | 96 | 77 | 69 | 21 | 456 |
| 厂房 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 其它 | 4 | 5 | 7 | 7 | 13 | 9 | 5 | 50 |
| 公寓 | 15 | 5 | 8 | 5 | 6 | 5 | 3 | 47 |
| 总计 | 327 | 260 | 386 | 343 | 388 | 242 | 132 | 2078 |
曲线分析：上周济南商品房成交的值出现在15日，为388套，17日成交量，当日成交132套。
3月“小阳春”，济南楼市也是一派热闹景象，商品房成交量一路高涨。“国五条”细则出台半个多月，从成交数据来看，不管是新房市场还是二手房市场，都受到了一定的影响。二手房交易量突飞猛进，有中介店3天就卖出一栋楼，挂牌均价也随之水涨船高。而随着新政的出台，也有更多的购房者把目光转向了新房市场，新房成交量也节节攀升，房价连续上涨。同时，济南房屋租赁迎来“小阳春”住宅租金涨幅达15%—20%。
从长期来看，新房市场将优先于二手房市场率先回涨。而新房市场转让环节税收较少的优势将逐渐得以体现，部分购房者也会再次回归新房市场，带动新房市场交易量上涨。据房天下调研统计，目前济南的各大开发商都针对新政做出了一系列的调整，在调研的近百个楼盘中，有26.74％在新政后上调了新房价格，73.26％的楼盘价格没有变化，而在调研的楼盘中，无一价格下跌。
国五条细则一出，即在楼市引发轩然大波，不管是购房者、开发商还是业内人士、媒体记者，都对此津津乐道。在两会期间，住建部部长甚至被大批的记者“围攻”至厕所。随着地方国五条细则落地的大限将近，楼市中也弥漫着紧张的气氛，深圳“限涨”传言虽然立刻被相关部门辟谣，但是仍然引发了各地相当热烈的讨论。面对外界的各种质疑，住建部副部长齐骥在接受媒体采访时称，将交易所得税转嫁给购房者的行为是严重违规，国家将会出台保护购房者利益的措施。而住建部部长姜伟新也强调，“国五条”一定要严格执行，房价今年一定会往下走。种种承诺看上去很美，但是能否实现，如何去实现，却并不是文字和讲话那么简单。
“小阳春”里，泉城各大楼盘也是争奇斗艳。上周，济南市西客站安置一区12-2地块以127套的销售成绩位于销售排行榜位，东荷苑、蓝天绿园分别以105套和84套的成交量紧随其后，位居销售排行榜第二、三位。
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