[摘要] 事实上，对二手房售房收入征收个人所得税是早已写入《个人所得税法》的“旧政”，其年龄超过“十岁”，如此政策却被社会各界誉为房地产调控的“重拳”。人们更为关心的是，这记“重拳”挥向何人，能打准地方么？
事实上，对二手房售房收入征收个人所得税是早已写入《个人所得税法》的“旧政”，其年龄超过“十岁”，如此政策却被社会各界誉为房地产调控的“重拳”。人们更为关心的是，这记“重拳”挥向何人，能打准地方么？
刚需
“20万在老家都能交首付了”
左边是“20%差价税”，右边是扑朔迷离一天一个价的二手房，又着急买又定不下来，快疯了”，孙昊苦笑着说。
从2012年中期看房到现在，孙昊跑遍了公益西桥、十里河、大红门、宋家庄、四惠……最心仪的还是方庄。“去年刚看房的时候两万六左右，年底到了三万一，现在是三万五。”迟迟没有出手，孙昊归结为一开始没太“投入”，等到年底真心想买，中介又“没谱”了：“12月底到1月，真的是一天一个价。有套230万的房子我很看好，在做决定的时间里也经常和中介沟通、联系。结果才两三天，中介说房主涨成280万了……”
多了这20%所得税，孙昊更为绝望：“假如我买套75平方米250万满5年的房子，方庄2008年的房价往高了说，按两万一平方米算，房子顶多150万。贵出的100万，我要多交20万的税。20万啊！在我老家都能交首付了。”
张广通(中央财经大学税务学院副院长)：从法律条文来说，转让不动产毛收入减去成本的余额征收20%个人所得税是早有明文规定的，这并非新政策。
仔细研究“国五条”，其中也没有什么新意，但其态度很明确，就是加大执行力度。以20%的税为例，并非新规定，但这是次强调其征收。这是针对目前房地产市场投资投机倾向过于活跃而推出的政策。
对于买房者而言，确实存在“原来我买得起房，20%一收买不起了”的可能性，这需要进一步实施细则制定进行区分，例如首次购房或卖一买一的需求，应给予免税或减税待遇等，这样的细则一定要制定。
至于有三四套房的人，卖房就要收税，体现分级对待、差别调节的原则。
有专家称，房地产调控具有短期性，是跟着市场走的，房价高涨时，抑制需求是最能短期见效的，所以在交易环节增加成本是重要方式。
持有环节的税，是一个长期的改革过程，一旦形成制度，不会因市场短期波动而改变。
减税则是一个长期性的过程，当前调控升级，不可能在这个时段减税。
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