[摘要] “每天晚上我坐在窗前就会想，这个世界真奇妙啊，有多少人就有多少种生活，别人的生活我不知道，而我呢，每天一睁开眼，就有一串数字蹦出脑海，房贷六千，吃穿用度两千五，人情往来六百，交通费五百二，物业管理费三百四，手机电话费两百五，还有煤气水电费两百，也就是说从我苏醒的第一个呼吸起，我每天要至少进账四百。
“每天晚上我坐在窗前就会想，这个世界真奇妙啊，有多少人就有多少种生活，别人的生活我不知道，而我呢，每天一睁开眼，就有一串数字蹦出脑海，房贷六千，吃穿用度两千五，人情往来六百，交通费五百二，物业管理费三百四，手机电话费两百五，还有煤气水电费两百，也就是说从我苏醒的个呼吸起，我每天要至少进账四百，至少，这就是我生活在这座城市的成本。”
这是《蜗居》中海萍的一段话。的确，因为房子我们没有了未来，因为未来就在当下。当我们这些房奴被工作、房贷、家庭折磨的苦不堪言时，银行却因为个人房贷利润太少而暂停发放，真是“天下熙熙，皆为利来，天下攘攘，皆为利往。”
济南部分银行停放二套房贷
“我们现在已经不做二套房贷业务了。”26日，兴业银行济南市建设路支行的信贷工作人员对导报记者说。而在当日的调查中，民生银行济南市玉函路支行的工作人员也同样表示，该行已经不做二套房贷业务。也有业内人士表示，房地产调控增加了二套房贷款的风险，“这些购房者大多数属于投资房产，一旦楼市行情不好，很可能会出现资金链断裂的风险。”【详情】
平安民生银行暂停住房按揭贷款
平安银行相关负责人表示，在一个多星期前，总行下发了通知，住房按揭贷款在未来的一年内全线暂停，具体原因并没有说明。专业贷款机构“伟嘉安捷”的市场部分析师吴昊也证实，平安银行房贷的确已经暂停，但不是说完全不做，如果想申请也可以，但是首付成数较高。对于主攻小微企业贷款的民生银行来说，住房按揭贷款业务也基本不做。【详情】
中小银行淡出个人住房贷款原因何在？
A:中小银行转做企业贷款 是利润在“作怪”
“我们的资金无法和四大行相比，在资金有限的情况下，要保证银行利润的增长，追求高的项目也就在情理之中。”某股份制中小银行综合部人士说。100万元，如果贷给个人客户买房，即便是二套房贷，也只能在基准利率上上浮10%。按照5年期贷款，20年下来，最终约可获得796447.27万元的利息。但如果平摊到一年，那么年4万。但如果贷款给企业，一年之内，可高达9万。【详情】
B:楼市调控影响大 中小银行更倾向政策稳定性
除了，楼市调控的影响也是中小银行不愿做房贷的另一个重要原因，相反企业贷款政策稳定性要高很多。目前中小银行更偏重于主打小微企业贷款，而一些国有大型银行则在公私业务兼顾的同时，更加偏倚个人客户，未来这样的趋势会更加明显。【详情】
国有大型商业银行“反其道而行之”加大房贷投资力度
在中小银行对个人住房按揭贷款唯恐避之不及的时候，四大银行确实“反其道而行之”。
目前，四大行在重庆房贷市场份额中的占比已经上升到近六成，而其余数十家中小银行仅“瓜分”到四成多份额。就银行本身而言，房贷在四大行自身的贷款业务中已占比30%，中小银行比重已降至10%以下。对于中小银行暂停个人房贷的行为，国有大型商业银行却开始发力房贷。一家国有大型商业银行负责人向记者透露，今年该行在房贷方面的投入不会减少，反而会增大，甚至在二套房贷款也加大力度。
国有大型商业银行发力房贷 原因在于其风险小
与企业贷款相比，房贷稳定，不良率也低，但不高，特别是利率市场化以后，存款利率上浮，存贷差更小。四大行的个贷部人士认为，四大行更看重稳健，在追求的同时，对贷款的风险也控制比较严格，因此更多选择的风险比较小的项目。
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