[摘要] 承接2012年末成交量扩大态势，今年1月份的前三周，一线、二线城市商品房继续旺销。中指研究院所监测的40个重点城市房地产成交量数据表明，其中绝大多数城市的楼市成交量涨幅超过100%。在此现象的背后，年初银行个人房贷的利率下浮减少了购房者的购房成本，在一定程度上也成了刺激房市成交量攀升的推手。
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（来源：济南时报）进入1月份，各家银行贷款额度相对宽松，近日外地相继出现首套房贷利率8折、8.5折优惠的消息，济南市场情况如何？16日，记者走访多家驻济银行了解到，目前青岛银行执行首套房贷利率8.5折优惠，工行、农行、中行、建行等首套房贷款利率优惠为9折。
“我们行首套房贷款利率原则上执行8.5折优惠，只要信用情况良好、具备还款能力，一般客户都能拿到这个折扣。”青岛银行济南分行营业部客户经理崔先生告诉记者，由于在济南网点较少，目前只与黄金山水郡楼盘有合作。
记者多方采访了解到，工行、农行、中行、建行首套房利率可打9折。至于申请资质，除信用记录、还款能力等，建行还要求满足首付达到房款总额50%、VIP客户或使用商业贷款与公积金组合贷款。招行执行基准利率。上述几家银行工作人员告诉记者，暂时都没有调整房贷政策的打算。
交行针对一般客户也能给出9折优惠，济南交行个人金融业务部总经理苏女士介绍，该行近期推出“个人置业安心计划”，客户将购房首付款存入交行后，可与银行签订上述计划协议，如果日后贷款购房，可在利率9折基础上再享受9.8折优惠，此外还可优先获批放贷、缩短审批时间。
记者了解到，与年末银行审批严格、时间拖沓不同，年初放款时间往往会缩短，一般集中在2周左右。
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