国道收费站东迁乐坏开发商 交通影响楼市几何?

房天下  作者：刘帅  2013-01-08 00:30

[摘要] 编者按：楼市向来变幻莫测，而影响楼市的因素也多种多样，可能一个看似微不足道的细节就能左右购房者的意向。而显然，在城市越来越大、房子越建越高、交通越来越堵的今天，出行是否方便成为了买房时一个着重考虑的因素。

编者按：楼市向来变幻莫测，而影响楼市的因素也多种多样，可能一个看似微不足道的细节就能左右购房者的意向。而显然，在城市越来越大、房子越建越高、交通越来越堵的今天，出行是否方便成为了买房时一个着重考虑的因素。

买房租房 交通愈来愈重要

309国道收费站将东迁 带来楼市利好

济南章丘间国道309收费站将东迁,这让沿线许多居民和企业拍手称快。按原定期限,该收费站将于明年6月底停止收费,届时“拦路虎”将彻底去除。但有居民担心,收费站东迁后,收费期也跟着会延长,最终让老百姓空欢喜一场。

国道309济南收费站东迁的消息,让周边楼盘“乐开花”。有开发商坦言,收费站东迁后,这一区域价值将得到提升,也推动楼盘。还有开发商预测说,受益于收费站东迁,房价每平方米可能会上涨四五百元。

近年来,随着章丘对接济南步伐的加快,中国诺贝尔城、翡翠东郡和碧桂园等房产项目相继落户章丘。但由于国道309济南收费站的存在,使楼盘销售受到一定影响。 【详情】

“防堵”成济南购房者重点考虑因素

2012作为楼市调控后摸索前进的一年,购房者做出决策越来越理智,选房不仅仅要看地理位置、户型、景观、价格等通常考虑的因素。所在区域的交通顺畅度也成为购房者考虑的重点因素。改善性够购房者不在盲目追求中心,而是着重考虑切实的居住舒适、出行方便,他们或许选择单位就近的房源,或许选择稍远一点但交通通达度较好的楼盘。而对于购房大军的中坚力量刚需一族来说,靠近市中心的房源价格可能超出了他们的承受能力,而大多数人又都在市区工作,堵车成为他们买房不得不考虑的事情,价格适合,品质过硬的交通便捷的楼盘成为他们的重点考虑对象。位于经十东路的中建凤栖第项目,作为东部一大刚需楼盘备受购房者关注,而6000多元每平米的价格也能够为刚需一族所接受。位于花园东路的力高国际和尚品燕园项目也因其绝佳的地段和优惠的价格受到初次置业群里的热捧,两楼盘在开盘之初均迎来热销。 【详情】

地铁新兴商圈最增值 地铁沿线租售涨幅超平均值

从广州地铁2号线沿线过去4年数据看，住宅价格年均涨幅在15%~20%，连同租金涨幅，均超过全市平均涨幅8个百分点，也就是说涨幅力度超过整个城市的30%～40%。

不过，办公楼的涨幅相较全市来看并不明显，这与广州的市级商务区不在2号线上有关。黎庆文认为，这说明光有地铁还不够，要有政府配合才能反映出地铁的能力。不过，商业部分是最明显的，平均涨幅每年达到20%，租金涨幅每年达到15%，远远超过了全市平均水平。 【详情】

济南轨道交通建设越早越好

目前，随着机动车数量日益增长，济南市道路状况堪忧。

提案指出，轨道交通从报批到建成使用至少需要7至10年时间，必须通盘考虑轨道交通建设期间的交通疏导、管线迁改等问题。

提案建议，首期线路应选择需求基础良好的公共客运走廊，并与整个城市的发展方向相协调。 【详情】

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