[摘要] 记者5日获悉，山东省工商局发布企业年检吊销营业执照公告，其中97户退市私营企业中有20户是房地产企业，比例占两成多。业内人士分析，目前济南市70%以上的土地市场已经被大型房地产企业瓜分，中小房企难觅生存空间，房产行业洗牌态势加剧。
记者5日获悉，山东省工商局发布企业年检吊销营业执照公告，其中97户退市私营企业中有20户是房地产企业，比例占两成多。业内人士分析，目前济南市70%以上的土地市场已经被大型房地产企业瓜分，中小房企难觅生存空间，房产行业洗牌态势加剧。
97户退市私企房企有20户
山东省工商局发布企业年检吊销营业执照公告显示，山东鲁天天然气有限公司等190户企业因未按规定参加企业年检，违反了相关法律规定，依据相关法律法规吊销这些企业的营业执照、登记证。被吊销营业执照的企业中，内资企业61户、外商投资企业32户、私营企业97户。记者注意到，在私营企业中，房地产开发有限公司和置业公司有20户，占比达21%，名单中包含山东楷康房地产开发有限公司、山东国中房地产开发有限公司、山东佰邦置业有限公司、山东圣达美隆置业有限公司等。
根据山东省工商局发布的公告，依法被吊销营业执照的企业法定代表人，自该企业被吊销营业执照起3年内不得担任新登记企业的法定代表人，同时在其他企业任职法定代表人的要申请办理法定代表人变更登记。依法被吊销营业执照的企业自处罚决定生效之日起停止经营活动，依法组织清算。
缺资金 小房企拿地难
济南房产评论人于清表示，房地产企业退市存在几种情况，有些确实是小公司，经营不好倒闭了。还有些小型房地产公司或者置业公司其实是大型房地产公司为一个或几个项目专门成立的项目公司，项目结束后，公司就会被注销，企业这样做主要是为规避风险。于清说，从2008年开始，济南市70%以上的土地市场就已经被大型房地产公司瓜分，行业洗牌已经开始，实力较弱的小企业很难生存。目前济南市场上主要有保利、绿地、中海、海信、祥泰、万科等大型地产公司。
搜房网公布的济南市热门楼盘前十名基本都是一些大型房地产开发商开发的，如中海、恒生、绿地、中建、重汽、祥泰、万科、天鸿等。搜狐焦点公布的济南市楼盘点击率排行分别是中海、绿地、华润、天鸿、南益、祥泰等地产公司开发的。“中小房产公司主要受制于融资难、借贷难，没有足够的资金就拿不到地块，拿不到地块，公司就无法生存。”于清说，想解决二级市场竞拍拿地问题，一些小企业可以寻求合作伙伴，几个企业联合起来，扩大资金规模。居易置业副总经理陆国良举例表示，比如文化东路一亩地售价三四百万元，想开房地产公司，至少要竞拍到五六十亩地才算有规模，这笔资金对于一些中小型房地产公司来说就是天价，没有足够的实力，根本无法存活。
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