[摘要] 去年央行两次降息的“利好”正式显效,对于选择按年调息的房贷,银行从今年1月1日起执行新的贷款利率。去年7月6日降息前办理房贷的客户,月还款额从本月起将有不同程度减少。
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（来源：山东商报）昨天，济南市住房公积金管理中心发布了11月份的住房公积金情况。记者发现和10月份公积金贷款数量相比，上月省城公积金贷款数量少了833笔，贷款额度有相应下降，新政施行后的效果已经显现。
由于贷款难度的加大，新政执行后，不少人认为，利用公积金贷款购房者数量会减少，整个公积金贷款额也会降低。但是根据公布的数据，省城10月份的公积金贷款数量和额度都环比增长。工作人员曾分析，主要是政策实施前，不少开发商和个人突击办理公积金贷款业务导致。11月份的情况将更准确的看出新政对公积金贷款的影响程度。
新政刚发布时，由于贷款申请条件与之前发生了较大变化，不少业内人士感觉新政会抑制刚需购房群体。然而，新政施行两月之后，就昨天公布的统计数据来说，似乎并没有很明显的表现出抑制了刚需购房。虽然较10月份的贷款比数而言，11月份减少了833笔，减幅超过1/3，但公积金管理中心的相关负责人表示，并不能单纯拿10月份作比较。
据该负责人分析，“许多购房者抢搭老贷款政策‘末班车’，大量的公积金贷款申请在10月8日前上报到了公积金贷款系统，所以造成10月份是今年办理申请公积金贷款比数的峰，中心集中受理了一大批公积金贷款申请，对这部分购房者的贷款审批仍旧实行旧政策，由此也导致10月份的数据出现了较大增长。”
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