[摘要] 将近年末，各行各业都开始筹划2012年的年终总结，济南土地市场再度发力，准备在年终总结汇报上画上浓墨重彩的一笔。岁末济南土地市场继续放量,土地拍卖市场风生水起，11月末济南长清区推出的15块土地，11月初,济南市国土资源局以挂牌方式出让两宗国有建设用地使用权这僧多粥少的现实，引起了房企的骚动。
一线房企钱包鼓 腰杆挺 拿地不含糊
从7月份以来济南土地市场平稳，以底价出让土地占据了土地市场，济南10月土地全部底价成交。济南几大龙头房企提前完成了今年的销售目标，年末济南楼市现暖冬，一定程度上也让这些房企在土地市场更加发力“圈地”。积极拿地，快速进入补仓期。从拿地企业来看,恒大、绿地、保利、华润等一线房企占据大半江山。
位于济南市化纤厂路附近的一宗土地再次引来了万科、保利和中海等大开发商的争夺,不管是还是济南,在土地市场上表现活跃的几乎是清一色的一线房企,而数量众多的中小房企,基本上都比较沉寂。
目前市场状况下,谁能保证融资能力,继续扩大市场,谁就有了在未来整合市场的先机。济南房企十强销售额悄然提高，在前3季度吸金额度达154.54亿元,占整个房地产市场销售总额的58%,销售面积208.76万平米,占比同样高达58.12%。同时,随着万科、恒大、绿地、中海、保利、龙湖、华润、世茂等十强企业齐聚济南,未来济南房地产市场将迎来一个整合机会,开发商将严重分化,行业优胜劣汰的步伐进一步加快。一线房企或将独领土地风骚。
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