[摘要] 这些力量便会与史上最严厉的调控政策形成艰苦博弈。房价快速上升缺乏基础,但下跌也几乎没有可能。总之,这轮宏观调控,是政府为城市房奴创造的拥有自己商品房的最后机会,也是为投资无门的“解放”房奴创造的给自己血汗钱上保险的机会。
2000年,北京四环内商品房价不过5000平上下,我当时就劝人买房,结果总是遭到多数人痛斥——他们有个坚定的信念,政府一定会对万恶的房地产进行调控的。直到今日北京四环内房价已经奔每平方40000而去,且没有回落迹象。所以,这轮宏观调控,是政府为城市房奴创造的拥有自己商品房的最后机会,也是为投资无门的“解放”房奴创造的给自己血汗钱上保险的机会。
在国际经济前景不明,国内经济下行压力没有解除尤其是实体不振的背景下,除非出现奇迹,股市在近期继续熊字当头、跌破2000点,几成定局。
也就是说,对资产的保值增值的现实焦虑大于对未来涨工资的渴望。
而要保值增值,一个普遍的疑惑就是:现在是买房的好时机吗?
其实,关于年轻人该不该买房的争论已经持续了多年。
从本世纪初开始到2003年前后,我国迎来波房贷高潮。当时的住房贷款期限基本以10到15年居多,如今10年即将过去,有媒体说“首代房奴”即将“翻身得解放”。在重庆媒体最近的一项调查中,面对如今房价成倍上涨,只有18%的房奴感觉“很幸运”。在“在首批房奴成功上岸,的感想是什么?”选项中,42%的网友选择了“如释重负,摆脱房贷枷锁”。但在“还清房贷后,是否考虑再买一套房”的选项中,46%的网友选择了“会”。一位被调查者说:“除了买房,我也没有别的投资途径了呀。”
2000年,北京四环内商品房价不过5000平上下,我当时就劝人买房,结果总是遭到多数人痛斥——他们有个坚定的信念,政府一定会对万恶的房地产进行调控的。直到今日北京四环内房价已经奔每平方40000而去,且没有回落迹象。据央行数据,截至2010年9月M2余额达69.64万亿元,约是十年前的5.5倍。这意味着,如果你今天的财富没有达到十年前的5.5倍,那么你在中国已然“变穷”。有趣的是,能跟上这个节拍的,是北京等大城市的房价涨幅。
国家统计局日前公布的数据显示,10月份70个大中城市中,有35个城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比微涨,较上月增加4个。市场人士分析,整体市场量价涨幅缩窄的形势出现扭转,未来价格将依然维持平稳微涨的趋势。其中北京新建商品房价格环比上涨0.3%,较上月扩大0.2%,持续自6月以来第5个月房价环比上涨。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。