据济南住宅与房地产信息网数据显示,上周(11.5日-11.11日)济南楼市住宅新房成交978套,环比下降45.1%,日均成交140套。经历了传统“金九银十”最后一周住宅1783套的成交高峰后,省城楼市整体供求逐渐趋稳。一些提前完成全年销售指标的开发商开始转攻为守,采取较为平稳的推售政策,颇有保暖入冬的意思。但也有不少房企对冬日楼市依旧表现出极大的信心,放价冲量加大推盘节奏和优惠措施。
西区品牌房企再现刚需吸引力
从上周成交数据显示,位于济南西客站片区的绿地新里爱丽舍公馆11月10日第三次新推房源238套,当天成交191套,再创单日成交高点。据了解,爱丽舍公馆成交均价在6200-6400元/平米,吸引大批周边的刚需客群。市民王先生当天在爱丽舍公馆选定了一套135平三室房源,了解得知,王先生在附近一家单位工作,出于工作生活的方便以及价格的吸引选择在西区置业,他表示,在这里以较低的总价选择三室的房源能够做到一步到位,同时房企的实力较强也给自己买房增添了几分信心。位于同区域的恒大雅苑项目在十月底开盘劲销5.8亿后,继续保持良好的销售态势,记者从售楼处了解到,购房者仍以刚需客群为主,众多市民对恒大雅苑首期推出的100-115平米小三室表现出极大兴趣。据了解,恒大雅苑所推房源送1500元/平米精装修成为吸引购房者的一大亮点。
众多房企发力今冬楼市
近日,位于阳光新路的阳光100国际新城以前所未有的巨大优惠措施推出公园五区新房源,11月13日更是打出起价6200元/平米的惊爆价格。记者从阳光100营销中心了解到新推房源以78平米和87平米两室以及109平米三室的刚需产品为主,也有稍大一些的129平米的三室。优惠一经推出便吸引了众多徘徊的刚需购房者。据了解,阳光100成熟的配套设施和优质的教育资源是吸引购房者的重要因素。而位于高新区北部的一大刚需楼盘祥泰新河湾项目于11月10日进行会员招募,当天入会200组。据了解,新河湾项目推出的80平米两室及90平米三室深受刚需购房者青睐,项目预计12月开盘入市。除此之外还有华润中央公园、黄金·山水郡、九英里颢苑、大城小院、安泰产品、济南凤凰城、银丰唐郡等新盘预计年内入市,今冬楼市可谓热闹非凡。
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