8月CPI重回"2时代"楼市复苏趋势已确立

京华时报  2012-09-10 08:06

[摘要] 居民消费价格指数（CPI）月度同比涨幅在接连跌破“3”“2”之后重回“2时代”。国家统计局昨天宣布，8月份CPI同比上涨2.0%，结束了自今年3月份以来的回落态势。专家表示，8月CPI符合市场预期，预计短期物价将处于低位，而未来货币政策并不会像前期预测那样出现大幅度调整。

居民消费价格指数（CPI）月度同比涨幅在接连跌破“3”“2”之后重回“2时代”。国家统计局昨天宣布，8月份CPI同比上涨2.0%，结束了自今年3月份以来的回落态势。专家表示，8月CPI符合市场预期，预计短期物价将处于低位，而未来货币政策并不会像前期预测那样出现大幅度调整。

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CPI：涨2%小幅回升

国家统计局数据显示，8月份CPI同比上涨2.0%，环比上涨0.6%。其中，城市同比上涨2.1%，环比上涨0.6%；农村同比上涨1.8%，环比上涨0.6%。 

具体来看，食品价格同比上涨3.4%，环比上涨1.5%；非食品价格同比上涨1.4%，环比上涨0.1%。1-8月，居民消费价格总水平比去年同期上涨2.9%。

食品涨价推动CPI上涨

【解读】据国家统计局测算，在CPI2%的同比涨幅中，去年价格上涨的翘尾因素约为0.6个百分点，新涨价因素约为1.4个百分点。其中食品价格涨幅上升是CPI涨幅上升的主要拉动因素。 

8月份，食品价格同比上涨3.4%，影响CPI上涨1.08个百分点。在八大类商品和服务中，食品价格对CPI上涨的拉动作用为54%。其中鲜菜价格环比上涨14.3%，影响居民消费价格总水平上涨约0.39个百分点。 

此外，居住价格同比上涨2.2%。其中住房租金价格上涨3%，水、电、燃料价格上涨3%，建房及装修材料价格上涨0.4%。

PPI：增速创新低

8月份，工业生产者出厂价格指数（PPI）同比下降3.5%,创34个月新低，环比降幅稍有缩小，从7月的0.8%缩小至0.5%。工业生产者购进价格同比下降4.1%，环比下降0.5%。 

工业生产者出厂价格中，生产资料价格同比下降4.6%，环比下降0.7%；生活资料价格同比上涨0.4%，环比持平。

目前经济慢慢在筑底

【解读】从数据上看，实体经济的需求情况仍然较弱。PPI数据创下新低，也从侧面反映企业面临需求不足的情况。国家信息中心首席经济学家兼经济预测部主任范剑平认为，目前经济放缓的势头并未完全扭转。范剑平分析，经济下滑主要是由于出口、基建投资、房地产三方面出现问题。目前，基建投资和房地产投资都已向好的方向变化，出口方面尚没有太多好消息。在“稳增长”措施力度不断加大的情况下，9月以后，经济慢慢开始小幅回升是有希望的。目前经济慢慢筑底，有利于经济回升的因素在增多。

楼市：指标数据全回升

昨天公布的楼市数据显示，从投资额、销售业绩、资金来源等数据看，8月数据相比之前均有好转,明显触底回升。在销售方面，1-8月份，商品房销售面积57415万平方米，同比下降4.1%，但降幅比1-7月份缩小2.5个百分点。商品房销售额也实现正增长，1-8月商品房销售额为34011亿元，增长2.2%。而前7月商品房销售额为28699亿元，下降0.5%。

楼市复苏趋势已确立

【解读】虽然统计局尚未公布房价数据，但所公布的房地产投资销售等数据已呈现全面反弹景象。“在8月份房地产投资增速明显出现触底回升的变化，在调控后一年多来，次出现了增速提高的现象，这可以说代表了整体楼市复苏趋势的确立”，北京中原市场研究部总监张大伟说。1-8月份，房地产开发投资43688亿，同比名义增长15.6%，增速比1-7月份提高0.2个百分点。 

张大伟认为，投资复苏表明整体房地产行业在主要市场的去库存压力减小，以价换量的积极性也将明显降低。预计从9月开始随着各地供应加速，房企与主要城市的土地成交额均会明显上升，今年的金九银十楼市成交量价上涨可能性非常大。

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