[摘要] 《济南市住宅物业服务收费管理实施办法》8月1日起施行,有电梯的住宅,业主要按产权面积交电梯运行费,每平方米每月0.35元。28日,有市民向记者反映,住一楼的业主不坐电梯也得交电梯运行费。
《济南市住宅物业服务收费管理实施办法》8月1日起施行,有电梯的住宅,业主要按产权面积交电梯运行费,每平方米每月0.35元。28日,有市民向记者反映,住一楼的业主不坐电梯也得交电梯运行费。济南市房管部门负责人表示,不管住几楼,都要交电梯费。这是依据物权法的规定,电梯作为小区的共有设备,全体业主享有乘坐的权利,承担运行的义务,不能因为放弃权利而拒不履行义务。虽然一楼业主日常使用电梯机会很少,作为业主仍应承担共用设备设施的运行以及维修费用。
业主反映:住一楼凭啥交电梯费?
位于舜耕路的伟东新都(小区网，论坛)二区业主李先生向记者反映,他们现在每月按每平方米1.2元的标准交物业费,没有电梯费,以后单独收电梯费的话,住一楼的业主太吃亏了。
小区的蒋女士也对住一楼交电梯费不理解,“我们家既没买地下室,也没有地下停车位,电梯费跟俺有什么关系?难道谁没事坐电梯遛一圈吗?”
记者调查:小区电梯费收得有点乱
新的物业收费管理办法规定,对特种设施设备维护运行单独收费,电梯成为新建小区特别是高层住宅不可或缺的特种设备,关于电梯运行收费的问题,省城的业主和物业屡屡发生分歧,收费标准也不统一。
28日,记者对省城部分高层住宅小区的电梯费收取情况进行了采访调查。大多数是高层住宅,大唐物业的工作人员表示,他们是按楼层收取电梯费,一层每月每平方米0.1元,每高一层加收2分钱,住得越高电梯费交得越多。
英雄山路上的四季花园小区(小区网，论坛)则不管房子多大面积,按每户收电梯费,根据楼层高低每月交2元到8元不等。二环南路的鲁能领秀城A区的楼房全部带电梯,物业曾要求业主按楼层分段收取,10层以下每月每平方米0.3元,10层以上每平方米0.4元。但是,大约一半的业主认为不合理而拒交。D区不单独收电梯费,包含在物业费内。
物业说法:这钱咋收一直很头疼
济南一家物业管理公司的负责人韩先生表示,在这个规定没出台之前,电梯费怎么办,一直理不清。“住一楼的不肯交,你免了一楼的,二楼的老攀比,说住30楼的用电多,二楼的也应该减免。还有的业主提出来按面积收费不合理,家庭人口多的用电梯频繁,应该多交费,人口少的少交费。众口难调,非常麻烦。”他表示,他们曾经测算过,电梯运行维护费按整个单元房产面积均摊的话,折合每平方米0.3元-0.4元。有的物业公司就规定,每增加一层楼,多收几分钱。
韩先生说,有的业主把房子“住改商”,租出去开了公司,每天十几个人进进出出,再加上业务来往人员,甚至经常搬运货物,一家住改商使用电梯的次数比整座楼的居民还要多,无疑加速电梯老化,增大了故障维修率,这也引起很多业主的不满,以此为由拒交电梯费。
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