[摘要] 经济南市人民政府批准，济南市国土资源局决定以公开方式征集五宗国有经营性建设用地土地熟化投资人。现将有关事项公告如下。
经济南市人民政府批准，济南市国土资源局决定以公开方式征集五宗国有经营性建设用地土地熟化投资人。现将有关事项公告如下：
一、地块基本情况和规划指标要求如下表：
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二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加(自然人、凡欠缴土地出让金的、闲置土地的、囤地炒地的、履行土地使用权出让合同存在严重违约行为的单位和在本市土地招标拍卖挂牌出让中有违规行为的单位及关联单位，以及法律、法规另有规定的除外)。
三、本次公开征集国有经营性建设用地土地熟化投资人按照公开、公平、公正和竞争择优的原则，参照挂牌出让的方式确定土地熟化投资人。
四、本次公开征集国有经营性建设用地土地熟化投资人的详细资料和具体要求，详见《公开征集国有经营性建设用地土地熟化投资人须知》。申请人可于2012年7月20日至2012年8月6日(法定节假日除外)，到济南龙奥大厦(济南市历下区龙鼎大道1号)五楼G-0514房间购买。
五、申请人可于2012年7月26日至2012年8月6日(法定节假日除外)，持土地熟化投资人申请书、营业执照副本、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证及复印件，授权委托书、代理人身份证和复印件及《公开征集国有经营性建设用地土地熟化投资人须知》中要求的其他资料到济南龙奥大厦(济南市历下区龙鼎大道1号)五楼G-0514房间向我局提出书面申请，不予受理。首期土地熟化资金到账的截止时间为：2012年8月6日16时。经审查，申请人具备申请条件，并按规定缴纳首期土地熟化资金的，我局将在2012年8月6日17时前确认其土地熟化投资人申请资格。本次公开征集国有经营性建设用地土地熟化投资人地点为：济南龙奥大厦(济南市历下区龙鼎大道1号)五楼G-0514房间；征集时间为：2012年7月26日9时至2012年8月6日17时。征集截止时，如有两家(或两家以上)申请人申请的，我局将采取现场竞争的方式确定土地熟化投资人资格。
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六、特殊事项说明：
1、为提升我市城区环境，本次公告为五宗土地公开征集土地熟化投资人公告，土地熟化达到“净地”条件后，在挂牌出让时，未参与土地熟化投资的申请人不具备报名资格。
2、完成土地熟化工作后30日内，我局将发布出让公告，组织出让。
3、土地熟化投资人资格不得转让。
4、对未履行《公开征集国有经营性建设用地土地熟化投资人须知》规定或主动退出熟化的投资人，取消竞买资格，待土地出让成交后退还前期土地熟化投资人缴纳的土地熟化资金本金，不计利息。
5、其他事项详见《公开征集国有经营性建设用地土地熟化投资人须知》。
七、联系方式与首期土地熟化资金银行账户如下：
联系地址：济南龙奥大厦(济南市历下区龙鼎大道1号)五楼G-0514房间
1、市中区二环南路大庙屯旧村改造A、B地块
联系人：迟恒智王莉
电话：0531-66605202
保证金账户开户单位：济南西城投资开发集团有限公司开 户 行：建设银行长清支行账 号：370016172570598888882、原济南第二制药厂地块联系人：严雷 刘芳
电话：0531-66605201保证金账户开户单位：济南市投资控股有限公司开 户 行：齐鲁银行二环东路支行账 号：11766140000000035523、原山东酒精总厂地块A、D地块联系人：孙冬 孙林海电 话：0531-66605406、66605407保证金账户开户单位：济南市投资控股有限公司开 户 行：齐鲁银行二环东路支行账 号：1176614000000003552
济南市国土资源局济南西城投资开发集团有限公司
济南市投资控股有限公司
二○一二年七月六日
土地位置土地面积（m2）用途规划指标要求 出让年限(年)首期土地熟化资金(万元)其它规划要求
容积率建筑密度绿地率
市中区二环南路大庙屯旧村改造A地块90542 居住容积率不大于4.4不小于3.6其中地上不大于3.0不小于2.2地下不大于1.4≥35% ≤20% 70 6000停车率不小于80%。规划住宅为高层。沿二环南路规划住宅建筑须按公建立面设计；住宅建筑日照标准、日照间距须符合有关规定；须妥善解决日照遮挡问题；须按《城市居住区规划设计规范》要求配建绿地、居民日常生活所需的绿地、公共服务设施（其中须包含一处室内副食品市场）及中水等设施；中小套型普通商品住房用地比例不低于规划居住用地总面积的30%。
市中区二环南路大庙屯旧村改造B地块94309 居住容积率不大于4.4不小于3.6其中地上不大于3.0不小于2.2地下不大于1.4≥35% ≤20% 70 6100停车率不小于80%。规划住宅为高层。沿二环南路规划住宅建筑须按公建立面设计；住宅建筑日照标准、日照间距须符合有关规定；须妥善解决日照遮挡问题；须按《城市居住区规划设计规范》要求配建绿地、居民日常生活所需的绿地、公共服务设施（其中须包含一处室内副食品市场）及中水等设施；中小套型普通商品住房用地比例不低于规划居住用地总面积的30%。
槐荫区南辛庄中街东侧、南辛庄街以南（原济南第二制药厂地块）37678 居住容积率不大于2.6不小于1.8其中地上不大于1.8不小于1.0地下不大于0.8≥35% ≤20% 70 2000停车率≥80%。住宅建筑日照标准、日照间距须符合有关规定，同时须按《城市居住区规划设计规范》要求配建居民日常生活所需的公共服务设施及中水等设施，其中须配建一处用地不小于0.18公顷的6班幼托。规划地上建筑后退西侧南辛庄中街道路红线不小于15米，后退东侧南辛庄东街道路红线不小于10米。
原山东酒精总厂地块A47339 居住容积率不大于5.8不小于4.6其中地上不大于4.0不小于2.8地下不大于1.8≤18% ≥35% 70 6500停车率≥80%。规划住宅为高层。住宅建筑日照标准、日照间距须符合有关规定。须按《城市居住区规划设计规范》要求配建绿地、居民日常生活所需的公共服务设施（其中须配建一处室内副食品市场）及中水等设施。须在用地内东北角设置一处面积不小于0.3公顷的集中公共绿地，对外开放使用。
原山东酒精总厂地块D46523 商业商务容积率不大于8.0不小于5.5其中地上不大于5.5不小于3.0地下不大于2.5≤35% ≥25% 40 7500每百平方米不少于1.0个停车位。规划公建主体建筑控制在120米左右。日照标准、日照间距须符合有关规定。须配建公厕及中水等设施。地块须处理好与小清河、二环东路、北园大街的空间景观关系，项目规划设计须征求并落实城乡规划主管部门针对项目的有关规划控制、引导意见，项目建设实施须满足相关规划管理要求。
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