[摘要] 济南曾被国家环保总局评为“十大安静城市”之首，被《新周刊》形容为“钝感之城”，低调、内敛的济南人包容着这座城市的一切，也成就了这座城市的性格。
济南曾被国家环保总局评为“十大安静城市”之首，被《新周刊》形容为“钝感之城”，低调、内敛的济南人包容着这座城市的一切，也成就了这座城市的性格。
然而，作为经济强省的省会城市，济南完全可以再高调一些。2012年过去了一半，回首这半年，济南的城市发展已经悄然提速，城市的色彩正渐渐亮丽起来。济南，这座古老的城市，开始用她的方式，焕发青春的活力。
济南的城市综合体建设进展究竟如何？记者对几处典型的城市综合体进行了探访。
在建高楼
300米绿地中心平地起，公园商街入城来
7月1日，记者在现场看到，绿地中心项目位于顺河高架路东侧，共青团路与普利街交界的三角地带。中心向东约700米即可到达泉城路，向西约1000米可到达大观园，项目总建筑面积约20万平方米。绿地中心项目的主体建筑———摩天商务塔楼高300米，地上约有60层，是目前济南在建的“高楼”。
据施工人员介绍，济南绿地中心项目由世界高楼迪拜塔的设计方———SOM设计团队的原班设计人马设计规划，设计的灵感来自济南的泉水，项目整体规划呈现“泉涌”的效果。
据介绍，塔楼形如喷涌而出的泉水，7栋裙房好似散落在周边的鹅卵石。其中，裙房之间通过连廊相连，极具济南的特色。整个项目将商业、休闲、娱乐功能与城市绿化立体坡地公园穿插结合起来，为济南打造了一个集公园精品商街、摩天商务塔楼为一体的城市综合体。
记者在现场看到，绿地中心项目300米主塔楼的主核心筒已施工至地上22层，外围钢结构施工至地上18层，高度达到100米左右。施工人员告诉记者，他们将力争今年年底主体结构封顶。
在商业裙房方面，7栋裙房已有4栋立面完工，目前正在进行细节修整。东侧的公园商街已基本完工，正在进行景观细节的修葺。
绿地中心项目的相关负责人告诉记者，目前，商业裙楼中有75%已经售出，包含数家国有银行。而未竣工的摩天商务塔楼，虽然尚未公开发售，但已经吸引诸多世界500强企业提前洽谈预订，预订企业中涉及金融、能源、科技等诸多行业。
记者了解到，根据目前的工程计划，摩天商务塔楼将在2014年底交付使用，其配套的公园精品商街将于2013年底正式交付使用。
南郊城市综合体
宏瑞国际星城已建成16栋楼
宏瑞国际星城位于白马山南路附近，东隔济微路与济大相望，北有改造一新的大众广场，王官庄成熟片区与13路、125路等多条公交线路围绕周边。
据了解，项目规划建设面积52万平方米，由高层和小高层组成，一共34栋楼，共计4400户。其中，1号、2号和3号楼为27层的高层建筑，面积从79到116平方米不等；其余31栋为11层的小高层楼房，一梯两户纯板楼，主打91平方米的三房户型。
宏瑞国际星城项目相关负责人告诉记者，项目自2009年2月28日开工建设，目前已经建成16栋楼，计划于2014年6月30日全部竣工。
在项目现场记者看到，主入口处的喷泉已经建好，几栋浅黄色的11层建筑从外观上看也已经建成。“我们现在出售的叫做准现房，就是建筑已经完成，只剩内部细节的整修和楼体外部的绿化等细节的处理。年底至少有5栋楼可以交房，包括3栋27层的高层建筑。”该负责人说，“这个社区建成后，整个环境是非常好的，绿化面积将达到35%以上。”
在宏瑞国际星城售楼处，前来看房的刘女士告诉记者，她对这里的房子很感兴趣。“位置不算太偏，周围有后龙小学、白马山小学、育贤中学、济南大学等学校，还有齐鲁儿童医院、市立五院两个医院，超市不远，出行也方便。”刘女士说，“6800元/每平方米左右的均价，买个90多平方米的房子，贷个款还是可以承担的。”
在建综合体
泺口片区正在崛起700万平方米的“城池”
泺口片区，位于泺口批发市场北侧，东至津浦铁路，西至无影山北路，南至泺安路，北至二环北路、绕城高速。这里将建起700万平方米的滨河国际城，是目前济南在建的城市综合体。
7月1日，记者在现场看到，已有6栋楼正在施工建设中。工作人员说，这6栋楼预计2014年交付使用。另外，大规模的拆迁也即将动工。
据介绍，滨河国际城以一条商贸轴为分界线，划分为占地分别为54公顷和132公顷的安置房和商品房。滨河国际城定位为济南北部CBD，将是一座提升滨河新区产业功能和生活活力的大型魅力新城。其商业、办公、酒店等面积将达126万平方米，业态涵盖超高层地标写字楼、五星酒店、大型商业中心、歌剧院、精品商业街等。
其中的都市商贸轴上集中了滨河国际城的商业配套，包含了星级酒店、大型高档商场，以及两座200多米高的区域标志性建筑。在教育配套方面，滨河国际城在相关地块上分别规划建18班幼托、48班小学、36班初中以及36班小学，共计10多所学校。
建成后，这里的居住、办公、购物、休闲、娱乐都可以在区域内满足，将成为济南新的城市副中心、北跨黄河的桥头堡工程。
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