[摘要] 近段时间以来，在央行下调存贷款基准利率后，有关中央房地产调控政策放松的传闻频频放出，使得各部委不得不纷纷发表声明辟谣。6月19日，住建部再次通过《人民日报》喊话，称要进一步巩固调控成果，努力促进三个“合理回归”。与此同时，一旦获批，将允许银行将更多贷款投向平价小型公寓式项目。
激辩
房地产调控基调短期内不会变
国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松
巴曙松指出，整个房地产调控基调短期内不会变。在调控政策基调不变的基础上，为引导房地产市场软着陆，同时满足中小户型、首套住房购买者的自住型需求，应努力增加普通商品住房供应，并对自住型需求予以适当的政策鼓励。
楼市最严峻时刻还未过去
中国海外发展有限公司董事长孔庆平
“楼市最严峻的时段并没有过去，还会持续比较长的一段时间。”在近日中国海外2012股东大会上，中国海外发展有限公司董事长孔庆平表示。今年5月，由于刚需产品的集中入市以及政策的微调，加上一些开发商的降价动作，当月交易量爆发新增长。“对整个行业来说，是好转了一些，但这是解决不了问题的。”孔庆平表示，还是要慢慢来。
房价可能很快会跌25%
独立经济学家谢国忠
中国房价跌幅可能很快会达到25%，未来两三年内，可能还要继续下跌。这是中国经济重新找回平衡的必要前提。房价下跌的过程，会让财富从政府转向居民，并为未来10年实现内需拉动的增长打下基础。短期内的经济阵痛可以承受，为了获取一个更好的未来。如果政府屈从于外界压力，通过大规模增发货币来复活房地产泡沫，就有可能会引发超级通胀，人民币贬值，经济动荡。
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