全国楼市成交渐火 济南5月房价比上月跌0.1%

济南时报  作者：黄智义  2012-06-19 08:41

[摘要] 国家统计局18日发布报告，5月份全国70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格与上月相比，有43个城市价格下降，济南环比下降0.1%。

国家统计局18日发布报告，5月份70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格与上月相比，有43个城市价格下降，济南环比下降0.1%。

据统计，新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况如下：与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有43个，持平的城市有21个，上涨的城市有6个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。与去年同期相比，70个大中城市中，价格下降的城市有55个，比4月份增加了9个；上涨的城市有15个，涨幅均未超过1.4%。同比价格上涨的城市中，涨幅比4月份回落的城市有14个。

二手住宅价格变动情况：与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有30个，持平的城市有22个，上涨的城市有18个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.9%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，比4月份增加了2个；持平的城市有1个；上涨的城市有11个，涨幅均未超过2.9%。同比价格上涨的城市中，涨幅比4月份回落的城市有9个。

其中，济南5月新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降0.1%，同比下降1.9%；济南5月二手住宅价格环比下降0.2%，同比下降0.7%。

【延伸阅读】济南上周住宅成交837套

上周(6月11日-6月17日)，济南共成交商品房1208套，其中住宅为837套。

据统计，济南上周成交的商品房环比前一周增加了47套，环比上升了4.04%。其中住宅成交了837套，环比前一周增加了24套；办公写字楼22套，环比前一周减少了47套；商业用房13套，环比前一周增加了2套；车库39套，环比前一周增加了20套；地下室276套，环比前一周增加了78套；厂房0套，与前一周持平；其他13套，环比前一周减少11套；公寓8套，环比前一周减少19套。

【新闻分析】

故意“误读”是企图再次炒高房价

近期，我国一些地方房地产市场成交量有所增大，个别楼盘甚至出现久违的热销场面。与此同时，对于房地产调控政策，社会上出现一些猜测和议论，甚至是误读。这一系列新动向使房地产市场再次成为人们关注的焦点。

继人民银行、银监会之后，住房城乡建设部18日出面澄清了个别媒体关于房地产信贷政策将有所松动的曲解报道，并要求各地坚决按照中央要求，继续坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实工作。

值得注意的是，此前，针对一些城市以“稳增长”为名拟放松房地产市场调控政策的报道，住房城乡建设部就曾强调，要坚持房地产市场调控政策不动摇。对于地方出台放松抑制不合理购房政策的，将及时予以制止或纠正。

从去年有关“资金链要断了”“楼市要垮了”“刚性需求很受伤”“银行将有很多坏账”“破坏了市场机制”等的议论，到今年有意对政策信号的“误读”，背后是一些人希望放松楼市调控，再次炒高房价，并从中获得高额利润的欲望。

对此，专家普遍认为，当前房价总体仍未达到合理水平，必须稳定和严格实施调控政策，从供需两端收紧资金，防止投机、投资类资金通过各种渠道流向房地产市场，逼迫开发商以价换量，使房价从高位继续向合理回归。

“整个房地产调控基调短期内不会变。”国务院发展研究中心金融研究所研究员巴曙松指出，在调控政策基调不变的基础上，为引导房地产市场软着陆，同时满足中小户型、首套住房购买者的自住型需求，应努力增加普遍商品住房供应，并对自住型需求予以适当的政策鼓励。