[摘要] 近日，国务院总理温家宝对房地产政策的表态引起了市场热议。业内人士在肯定未来房地产调控政策不放松之际，普遍认为政策将在抑制投资投机性需求与保护和鼓励自住性需求之间分化，呈现“一紧一松”的双向调控状态。
首套房贷优惠政策有调整 今年8.5折优惠或见底
近日网络上频频有消息称,多家银行执行首套房利率“无条件”即可优惠8.5折,并或将逐渐放宽至8折，不少买房人又产生了观望。但昨日却有买房人致电金陵晚报，称南京某银行上个月还有的8.5折首套房贷利率优惠，这个月却取消了，怀疑南京是否反而会再次收紧房贷。
首贷政策未见明显放宽
李先生4月份就看中了一套城中的,当时他去向银行咨询时得知自己可以按8.5折享受利率优惠,但5月份去提交房贷申请时,却被告知优惠取消了。
而一些称可办到8.5折的,大都是针对有合作协议的开发商推出的新商品房;购买二手房,目前鲜有银行提供无条件8.5折利率优惠,这让不少买房人头疼不已。
“我们目前合作银行中只有一家可以打到8.5折。”我爱我家中介公司的负责人表示。知名经纪人王祥则称他所知的近期交易只办到过8.8折。
知情人士称8.5折或见底
随着5月12日央行下调存准金利率，不少专家及买房人预测南京首贷利率可能出现8折优惠。然而一业内人士向记者透露:“8折利率肯定不会有，不少银行内部已确定今年优惠就是8.5折，还有可能随时取消。”
对此，我爱我家的市场部总监胡涓娟认为:“虽然存准率下调了，但是据我们分析，年中银行贷款压力不大，首贷继续下调的空间不大。”
网尚研究机构总经理李智提醒买房人，可随时关注目标银行的利率变化，因为银行可能“随时降、随时收”。但“7折那样的优惠，近两年都不太可能出现了。银行也是企业，也要追求利率化，虽然在国家鼓励刚需购房的条件下，银行放宽首套房利率已是必然趋势，但是想要出现更大的利率优惠很难。”
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