[摘要] 一年一度的大学生毕业季即将到来，每到这时，毕业生们除了忙着找工作，也在忙着找房子。对于社会而言，刚毕业的大学生是一支创新的生力军，应该为社会创造价值；而对于房地产市场而言，他们同样也是未来消费的主力。无论是租房市场还是卖房市场，毕业生都是新生的刚需力量。
一年一度的大学生毕业季即将到来，每到这时，毕业生们除了忙着找工作，也在忙着找房子。对于社会而言，刚毕业的大学生是一支创新的生力军，应该为社会创造价值；而对于房地产市场而言，他们同样也是未来消费的主力。无论是租房市场还是卖房市场，毕业生都是新生的刚需力量，只是，由于短期的囊中羞涩让他们在买房与租房之间徘徊起来。
［房族］有压力才有动力
时下，越来越多的年轻人加入了买房的“大军”，毕业就买房的现象也早已屡见不鲜。近日，中国青年报社会调查中心的一项调查显示，有84.1%的受访者确认身边存在毕业即买房的年轻人，尤其绝大多数是80后。很多受访者给出的理由主要是：房价涨得太快，为了结婚生子不得不趁早买；租房价格贵，居住条件不稳定；住房保障体系不到位，缺乏安全感；有房子等同于有面子的房产观渐入人心。但同时这些受访者也认为，目前房价太高，买房的还贷压力实在太重。
毕业于山东师范大学的杨磊一工作就选择了“房奴”的生活，在其他同龄人还在梦想着房与车的时候，他已经率先把房产梦变成了现实，当然，首付靠的是父母的支持。虽然在未来的5-10年中，他要背负着比他人更重的负担，但在他看来“有压力才有动力，买了房子标志着一个阶段的任务已经完成，接下来可以专心致志的发展事业了。”
据了解，近几年来大学生毕业买房已经成了一股逐渐兴起的潮流，市区一些中小户型的楼盘开盘时也总能看到20多岁年轻人的身影，房地产市场越来越带有了“毕业季”的色彩。
有买房打算的并不仅仅是济南本地毕业生，同样动了心的还有留济发展的外地学生，王浠就是其中之一。即将在七月份毕业的王浠已经与一家IT公司签了合同并进入实习期，工作的落实让她有了在济南安家的念头，而安家的个条件便是解决房子问题，于是王浠决定给自己买套房子。“一方面感觉自己是济南人了，所以要在这里有自己的一个窝。另一方面，有了自己的房子在安全上也相对有保障一些。”王浠告诉记者，目前楼市调控持续，房价有所下降，买上一个小户型，一边工作一边还贷，算起来要比租房子省钱。
记者在采访中了解到，无论是济南人杨磊还是外地人王浠，在毕业不到一年就买房的年轻人当中，购房的钱多数是父母赞助的，因此，这类人也背上了“啃老”的名声。
对于“啃老”的说法，杨磊有自己的看法，“经济条件好的家庭基本就是家长付全款，但是更多的家庭是像我这样由父母出首付，子女工作后自己还贷款。毕竟是刚毕业，家长给予一定的支持也是可以理解的。其实，就算是参加工作三四年的大学生想靠自己之力买房也很难，大部分还是靠父母给付首付来解决买房问题。”
专家建议，年轻人到底是否需要一毕业就买房，不能仅从经济角度考虑，还要从自身的消费方式、家庭构成、职业规划等方面考虑。大学毕业生处在工作初期，经济能力较弱，如果要买房子，没必要一步到位，根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的房型，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担。另外，买房成本中，出行时间的成本是因素。由于年轻人的工作流动性还比较大，所以考虑在一个交通方便的地方买房比较合适。对于买房首付款的积累，年轻人应该合理分配个人收入和理财，每月固定留出一部分资金，制订出一个定期定额的储蓄投资计划，点点滴滴的积累就是一笔不小的财富。
［房族］租房结婚也很幸福
刚刚走出校门的年轻人大多渴望独立的生活，希望拥有自己的天地，于是，房屋市场便出现了这些人的身影，一部分人选择了贷款买房，而更大一部分人则是选择租房居住。
近期记者在各大中介门店采访时发现，许多大学毕业生在登记寻找房源。来自山东大学的应届毕业生小徐告诉记者，尽管离毕业还有两个多月，但他已经在高新区找到了一份工作，由于单位要求他毕业前实习，所以为了便于工作，他便提前在单位附近租了房子。小徐告诉记者，像她这样毕业前两三个月就开始找房子的同学在班里有很多，有刚刚找到工作的，也有还在找工作的。他们的想法是，目前未来职业发展方向暂不明确，还未寻找到真正适合自己的工作，在这样的情况下，租房无疑是。如果急于买房，则成本太高负担不起，会影响自己的生活质量。“毕业之后，我会先选择租房，因为刚毕业，工作经验有限，工资待遇各方面都不会太理想，等工作一两年稳定后，积攒一部分资金，再考虑买房子。”宁浩是时下流行的“毕婚族”，尽管毕业就将面临结婚的问题，但他认为，买不买房不会对结婚有影响。“结婚所需要的费用太多，拍婚纱照、摆喜酒等，如果再加上买房装修，实在有点儿吃不消。其实租房结婚也一样幸福。”
采访中，一些打算先不买房的毕业生表示，买房子只是买个住的地方，买不买房子，关键看经济实力，刚工作就月收入过万的人只是少数，家里能帮忙付首付的也是少数，对大部分人来说，买房应该是奋斗的动力。结婚先租房，努力赚钱，再实现买房的目标，也是件很快乐的事。
专家建议，大学毕业生刚接触社会，租房子问题上尤其要分外小心。首先要注意房子所处位置的交通情况，尽量选择离公交站近能上班地点的区域；第二要看物业的情况，应尽量选择配套家具、家电的房子；第三要看租金，一个人租金支出控制在工资收入的三分之一以下，高了会影响生活质量。另外，签订合同时，除了写明租金以及交租时间等，要注意合同中权利和义务的明确性，比如物业费、垃圾费等由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等等。若为节省开支而选择合租，则合租者还是相对较为熟悉的人，比如同学、同事、老乡等，以避免出现不必要的麻烦和纠纷。
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