[摘要] 自从2007年启动廉租房实物配租以来,目前济南已为5000多户困难家庭解决了住房难题。然而,搬进新家后,一些后期管理方面的问题也逐渐显现出来。
自从2007年启动廉租房实物配租以来,目前济南已为5000多户困难家庭解决了住房难题。然而,搬进新家后,一些后期管理方面的问题也逐渐显现出来。
退休金上涨,收入超标百元,是否该立即退房?住进新家后,户口该如何转移,低保该怎么领,孩子能否就近上学……一系列和自己生活密切相关的问题,让众多廉租房住户们期盼廉租房后期管理办法能尽快出台。
□退休金上涨,不少住户面临收入超标
16日上午,记者来到天成新居廉租房小区。此时,去年7月份才刚搬进新家的廉租户朱先生正面临着一个新的问题:收入即将超标,新家恐怕是住不了多长时间了。
朱先生退休前在济南一家印刷厂工作,现在每月的退休金在1300元左右。“这是去年刚涨的工资,平均算下来每个月涨了140块钱,这样我全年的退休金收入就是15600元。”朱先生说,济南廉租户准入标准是家庭年收入在16642元(含)以下,以他目前的收入来看,如果以后每月退休金再涨87元,就会超标了。“现在物价上涨那么厉害,平时的花销越来越大,上涨后的退休金也是勉强维持生活,如果真的搬出廉租房,外面房租都那么贵,我该去哪儿住啊!”朱先生担心道。
朱先生的担心不是个例。随后,记者来到宝华社区居委会,这个社区已经接管了天保新居廉租房小区。居委会主任张光菊介绍说,廉租户住进廉租房后,房管部门每年都会来核查承租人的条件。去年12月底,他们对小区居民收入核查时发现,目前有四名住户收入超标,都是退休后涨工资的情况,少的超标100多元,多的超了1000多元。
天保新居廉租房房管员王女士称,前段时间他们把廉租住户的收入证明等材料交到了济南市房管局。“目前还有20多户的材料没有反馈回来,答复是这些人的收入超标,下一步该怎么办,还得再研究。”
据了解,为打破廉租房“一住终身制”,济南市房管部门制定了“一年一审”和定期巡查的退出机制。廉租房实物配租五年来,济南市已有20多套廉租房被政府收回重新分配。记者了解到,济南今年大约已有30户廉租户在审核时收入超标,但都还没有退房。
□搬进新家,孩子上学成难题
去年刚搬进天成新居廉租房的张明,现在最发愁的是孩子的上学问题。他的孩子今年上初二,在济南五中。“我原来在解放桥附近租房住,上学比较方便。现在搬家后,上学光路上就得三四十。”张明说,他现在最希望的就是能让孩子就近上学。
对此,张光菊也深有感触。“前段时间也有个住户找到我咨询孩子上小学的问题。”张光菊说,这个住户的孩子刚上幼儿园,两三年后上小学,之前在槐荫区住,想就近上学。“辖区派出所的人帮忙跑了,但是还没办下来。”张光菊称,就近上学的前提是有固定住房,房子不能是租的。就这一点,不少廉租房住户都不满足条件。“现在还存在一个问题,房子是一年签一次合同。有的住户现在满足条件,第二年也有可能不达标了。这样一来,就增加了流动性和不确定性,这也给户口迁移等问题带来了麻烦。”张光菊进一步说道。
生产路社区目前接管了天和新居廉租房,居委会主任闫艳说,截止到现在,他们只帮一户廉租户解决了孩子上学问题。“这家夫妻两人都有精神障碍,孩子有多动症,原本在历下区租房住,目前只能靠姥姥照顾。老人年纪大了,如果不就近上学,很不方便。”闫艳说,他们协调了好多部门才最终让孩子上了学。“这是特殊情况特殊处理,这家确实太困难了。目前还没有一个统一的政策,多数家庭的问题还解决不了。”
此外,负责世纪中华城廉租房后期管理的工作人员还表示,他们小区里有很多老人虽住进了廉租房,但户籍一直在之前的社区,他们所享受的低保、居家养老等服务也都是由之前的社区提供的。由于距离远等因素,社区对他们的照顾也就很难做到及时、全面。
□廉租房后期管理办法正在制定
“廉租户住进新房并不是万事大吉了,后期管理的很多问题直接影响到他们的平时生活,我们都期待政府能有统一的政策来指导。”在采访中,多位居委会主任都提出了廉租房在后期管理中的一些问题,比如小区居民大多是低收入户或低保户,他们以后将从该社区享受低保等,但这些人都是从别的社区转过来的,这些费用是由相关部门拨款,还是将原社区这部分费用转过来?
记者了解到,济南市廉租房后期管理办法正在制定中,目前在征求各方意见。由于后期管理涉及面很广,涉及的部门多达十几个,针对管理政策的制定,这些部门在一起已经做了多次探索研究,几易其稿。
济南市房管部门有关负责人透露,廉租房后期管理涉及的细节问题较多,比如廉租户的户口如何转移、他们怎样纳入到小区所属的社区管理、低保政策如何转移、孩子上学如何解决等,都将有详细的规定。此外,廉租房的年度审核、后期退出管理机制、物业管理等问题也将有硬杠杠。
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