[摘要] 济南房地产市场一月份的“寒冷”,不仅体现在新房和二手房市场上,在土地市场上表现也十分明显。
济南房地产市场一月份的“寒冷”,不仅体现在新房和二手房市场上,在土地市场上表现也十分明显。
记者统计发现,整个1月份,济南土地招拍挂处于完全的“平静”状态,市场出现了“零成交”。“整个1月份确实没有土地交易,也没有什么供应。”济南市国土部门相关工作人员告诉记者,出现这种状况是多个原因造成的,其中一个重要的原因是1月份处于春节假期期间。同时,1月份也没有前期挂牌到期的土地,直接导致没有成交。市场人士分析,由于整个房地产市场低迷,房企拿地的积极性也直线下降。
整个一月份,济南房地产市场进入一种“深寒”的状态,新房市场签约成交量环比大降六成,二手房成交同比大降八成,在此背景下,土地市场也不可能“独善其身”。
此外,济南今年的供地计划还没有制定,也是目前没有大规模土地推出的原因。对于冷清的土地市场,地价能否出现下调,不少业内人士在接受记者采访时都表示还很难说,认为地价下降难度较大。
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土地市场 1月成交量同比大跌
2012年土地市场开局不利。中指研究院的跟踪数据显示,1月300个城市土地成交量和住宅用地成交量较去年同期跌幅均超过50%。京、沪、广、深四大一线城市土地出让金同比降幅更为惊人,上海1月土地出让金同比缩水达七成,北京则为去年同期的三分之一,广州缩水幅度更是达九成。
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