[摘要] 和春节期间新房成交状况相似,春节期间济南二手房也少有成交,节后一周内二手房挂牌均价较节前又有了百余元的下降。
和春节期间新房成交状况相似,春节期间济南二手房也少有成交,节后一周内二手房挂牌均价较节前又有了百余元的下降。
“我们年前好几天就关门歇业了,没有生意开着也是浪费时间,还不如早点让员工回家过年。”省城花园路附近一家中介的负责人30日告诉记者,节后开业这两天,除了咨询租房子的市民以外,买房的人还没有出现。记者从市场上了解到,春节期间因市场冷淡和中介歇业等原因,出现了二手房基本无成交的状况。受成交不景气影响,许多二手房主再次调低二手房报价,使得济南二手房挂牌均价节后出现了再次下降的局面。
统计显示,今年春节前后济南二手房成交量极为惨淡,节前全市二手房网签量仅几十套,而节后二手房则基本没有成交。
价格方面,据搜房网济南二手房数据监控中心的数据,上周济南二手住宅挂牌均价再次下跌,跌幅为1.63%,全市挂牌均价跌至7741元/平方米,而春节前的最后一周,挂牌均价为7869元/平方米。全市六大主城区的挂牌价格呈跌多涨少,本周历下区和市中区价格有上涨,其余四区的挂牌均价呈小幅下跌的态势。
业内人士认为,春节期间历来是楼市淡季,但今年楼市尤其惨淡,这与整个市场大环境有关。随着楼市调控政策的持续进行,购房者对房价“看跌”意识明显增强,观望情绪很浓厚,再加上春节期间大多数购房者回家过年而放弃看房和购房计划,使得春季期间二手房网签量为零。而在接下来一段相当长的时间内,由于房价走入下行周期,济南二手房成交仍难走出低谷,上半年楼市回暖的可能性不大。
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