[摘要] 刚刚过去的2011年让所有买房卖房管房的人都大劳心神,开发商四面楚歌、买房人观望纠结、政府信用悬于一“控”。这一年,限购和问责第一次被使用,保障房“大补课”前所未有,房价只涨不跌的神话第一次被打破,银行对房企房贷的热脸不再,房地产业开始洗牌。
◆阅读提示 刚刚过去的2011年让所有买房卖房管房的人都大劳心神,开发商四面楚歌、买房人观望纠结、政府信用悬于一“控”。这一年,限购和问责次被使用,保障房“大补课”前所未有,房价只涨不跌的神话次被打破,银行对房企房贷的热脸不再,房地产业开始洗牌。
这一年,曾一路狂奔的房价悬崖勒马,热冷之间,引发了人们对房屋的属性、房地产业的定位、住房保障、房市调控、土地财政等问题的诸多思考,也激起了新一轮的民生期待。
希望公租房早点建好
讲述者 尹海霞 25岁 济南高新区东方道迩公司职员
我希望我预登记的沁园新居公租房能早点建成入住,有暖气,能在阳台上晒晒被子。
我现在住在大学科技园一座办公楼改建的宿舍楼里,中间用隔板隔开的,房间大小不等,有5人、6人间的,还有8人、12人间的,都是一大间,卫生间一个楼层共用一个。现在我住的是6人间,80平米,不算挤,只是阴面,比较潮冷。没暖气,公司配了电暖气,这几天天冷,也不大管用。晒被子要抱到另一栋楼的4层去,不太方便。
我2009年毕业入职,在这个宿舍里住了3年了。这个楼是高新区管委会租下来改造的,各公司又从管委会租下来给员工。我们公司补贴一部分房租,我个人每月只需交30元,这已经让园区里的不少同行挺羡慕了。
同事们也有出去合租民房的,一般三室一厅1200元/月,6个人合租每人200元。我考虑宿舍离公司近,又比较便宜,还是选择了住宿舍。
去年10月,济南首批公租房预登记,我和舍友都很高兴地去报了名。公司也支持,因为现在的宿舍租期快到了,别的地方也不好找。沁园新居说是今年10月交房,希望房子能早点盖好入住,并且租金别太高。
零星棚户区盼着拆迁改造
讲述者 杨嘉山 83岁 济南市槐荫区忠厚街社区居民
前不久老伴摔坏了腿,需要子女伺候,老房子住不开,我俩就搬到儿子家了。但是我还是怕那边的水管冻裂,三天两头让儿子过去看看。简易楼老了,上个世纪60年代盖的,酥烂了。
我们经二路717号简易楼是济南市烟酒站宿舍,一共4层,一层12户,共用一间厕所,做饭在走廊上。原来夏天洼,下大雨能漫了床；这两年南大明沟改造,不淹了。前几年烟酒站破产了,房子没人管了。去年4楼楼顶漏了,亏得居委会找人修了修。
我们早就盼着拆迁改造了。多少年都说要拆,来人量了好几次房,登记都登了4次了,却一直没有动静。
这几年济南市棚户区改造力度很大,我们路南裕园社区的棚户区前年就拆了,我们很羡慕。其实1987年济南“8·26”大水,我们北边一大片已经改造了,就闪下我们这一小片,据说开发商认为这一块地方太小,没有改造价值。
住在儿子这里毕竟不是长事儿,他是两室一厅,孙子大了,在外头上班,来家也得有地方住。我盼着我们这一片能早点拆迁改造,我和老伴能住得宽敞一点,别给子女添负担。
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