[摘要] 近日，在搜狐“2012年中国经济形势预测”活动中，以问卷调查的方式请国内上百位经济学者对2012年经济形势做出展望，在百姓普遍关注的房价问题上，有92.86%的学者认为房价将下跌
近日，在搜狐“2012年中国经济形势预测”活动中，以问卷调查的方式请国内上百位经济学者对2012年经济形势做出展望，在百姓普遍关注的房价问题上，有92.86%的学者认为房价将下跌。
在限购令、信贷控制等等调控措施的影响下，房价走势似乎出现“拐点”，高歌猛进了数年的房价，在去年年末似乎出现了下跌，成交量也大幅减少。那么，今年房价的走势会是如何？
在总体走势上，所有受访学者中，有92.86%的学者认为房价将下跌，其中大部分认为将会是小幅下跌，但是有7.14%的学者表示房价很可能会反弹。在具体走势方面，57.14%的学者认为房价将小幅下跌，17.86%的认为将中等幅度下跌，而选择“硬着陆”大幅下跌的也有17.86%。其中，学者们特别指出二三线城市的房价跌幅很可能高于北上广等一线城市。著名经济学家茅于轼认为明年很可能有大型房地产企业破产。
中国房地产市场受政策高度影响，近期来看，中央调控房价的决心似乎没有动摇，1000万套保障房全部开工，房价的风向标城市上海已经表示限购令将延续，诸多房地产商纷纷表示房市将面临3年以来最困难的时候，诸多城市的房价已经显著下跌。
交通银行首席经济学家连平认为，2012年房价出现剧烈波动的可能性不大，中国城市化进程仍在快速发展，对房地产的刚性需求仍然较强，在调控政策不放松的背景下，预计2012年房价总体走势可能以小幅下跌为主。
汇丰银行大中华区首席经济学家屈宏斌认为，在房地产调控政策紧缩不变的基础上，房价还会继续下调。明年一季度之后的走势还要看政策层面的调整。
精彩推荐：
调控政策执行之下 济南房价2011年跌了1.1%
买涨不买跌 经十路周边楼盘出行方便性价比高
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
