2011年的最后一个月已经过去了大半，对于各家楼盘的开发商来说，年底收官之战临近尾声，然而今年的销量可谓惨淡，受限购和限贷影响，购房者观望情绪浓厚，楼市最终将冷清收场。房产专家认为，明年楼市将全面进入调整期，房价仍将以下跌开局。

　　今年以来持续低迷的成交量促使开发商们在最后时期使出浑身解数，开始最后一搏，不少开发商打出折扣优惠等促销活动吸引购房者。济南买房网分析人士称，济南西部一楼盘推出的50多套房源，户均赠送6平方米。有的楼盘推出"认筹3万抵6万"的活动。还有的楼盘还逆市推出"保值促销"策略，承诺一旦交房时或一年内房价下跌，将补偿购房者差价，甚至给首付款利息，以期拉动低迷的房市。

　　中原地产市场研究总监张大伟称，继10月全国城市房价拐点出现以后，11月城市房价拐点加深，下调幅度增加，调控效果愈加明显。根据国家统计局发布的数字,从1至11月份，济南新建商品住宅价格环比变化为0.2%、0.4%、0.5%、0.5%、0.2%、0.3%、0%、-0.4%、0.1%、-0.5%、-0.2%。综合各月的情况来看，济南新房价格累计涨幅达到了2.2%，累计跌幅达到1.1%……[详细]

　　中国指数研究院公布11月百城房地产价格指数。数据显示，济南11月住宅价格环比微降0.73%，均价为9225元/平方米，少数购房者开始抄底。

　　根据百城房价指数统计，11月济南住宅样品均价为9225元/平方米，相对于10月的9293元/平方米，环比下降0.73%。这是今年以来，该机构统计的跌幅最大的一次。

　　11月，二三线城市住宅价格涨幅比较大，但涨幅不超过2%。其中，山东两个沿海城市威海和烟台领涨全国。[详情]