[摘要] 从去年10月10日开始，济南市公租房开始了预登记报名，“夹心层”群体看到了住房的曙光。按照要求，“十二五”期间，济南市将提供6万套公租房，目前已有2.02万套公租房在开工建设。
从去年10月10日开始，济南市公租房开始了预登记报名，“夹心层”群体看到了住房的曙光。按照要求，“十二五”期间，济南市将提供6万套公租房，目前已有2.02万套公租房在开工建设。按说市民盼了许久的公租房一经推出肯定会被“抢定一空”，但从预登记的情况看，只有1万套在规定时间内被预定。位置偏远、交通不便等因素都削减了“夹心层”们租赁房屋的热情，为此，在本报与济南市政府联合举办的“我为《政府工作报告》建言献策”活动中，不少市民建议，未来公租房源分布应更加均匀，政府除了建造公租房，也可以将城区内一些居民闲置房集中回租，并将其纳入公租房源。
居民闲置房纳入公租房源 公租房源分布应更均匀
市民宋女士十分符合申请公租房的条件，但权衡了一下利弊，最终她还是放弃了。“房子要么在高新区，要么在小清河北，要么是在长清区，我还是觉得太远了，不方便。居住成本是降低了，但生活、交通成本又增加了，综合来说，还是不适合我。”宋女士说。“现在公租房源十分充足，就是地理位置偏远，租房子的人都不是特别富裕，不可能购买私家车，但如果住的离市区很远，每天光花在路上的时间就要几个，那还真不如在配套设施已经十分成熟的城区居民小区租房子呢。”
为此，宋女士建议，政府在开建公租房前，选址时能否考虑离市中心近一点，如果市区的土地“”不适合建房，那是否可以对现有的城区居民住房做个摸底调查，统计一下闲置房源，然后考虑将小区里的一些闲置房源纳入到公租房源中，让“夹心层”有更多挑选房源的选择。
政府集中回租空置房 以此盘活存量房产
说起即将揭开神秘面纱的省城公租房，不少预登记住户在感慨就要有房住的同时，也对偏僻的地理位置发出了一声叹息。“离市区确实有点远，上班要倒3趟公交车，想出门买个菜，附近也没有菜市场，只能上下班的途中顺路捎点菜。”市民刘先生对记者说。
针对目前省城公租房源地理位置偏远等问题，刘先生建议，政府可通过新建、收购、长期租赁等方式，多渠道筹集公租房房源。一手抓新建，一手抓盘活。可由政府出面，按市场运作方式来回租现在市场上的安置房、空置房和闲置房。同时，鼓励多主体建设公租房，建设公租房将有土地供应等方面的优惠。投资机构和房地产开发企业建设、持有并运营的公租房，在出租一定年限后，可由政府指定机构按照保障性住房标准回购，或经批准调整为其他性质的保障性住房。“比如，现在很多开放式小区，生活配套设施都很成熟，一些二手房中介在其中大量囤积出租房源，然后再往外租，与其这样，政府完全可以集中回租，统一管理，既避免了中介炒房的情况发生，也能让市民以合理的价格租到自己满意的房子。”刘先生说。
建议3
未来的公租房啥样？前不久，济南市住房保障和房产管理局相关负责人接听12345热线时，针对市民关心的公租房能否“拎包入住”的问题回答称，公租房内水电暖和燃气都很齐全，室内将进行简单装修，卫生间和整体厨卫也是在入住时就已经装修好，至于是否有家具还要进一步调查讨论。
听了这样的答复，不少市民表示，公租房虽然进行了简单装修，但离“拎包入住”的标准还有一定差距。市民王先生说：“既然是惠民工程，那就彻底解决‘夹心层’的困难，将公租房内配备家具和部分电器，比如床、衣橱等，尤其是对于年轻人来说，热水器和有线电视应该是‘拎包入住’的标准配备。”
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