[摘要] 经济南市人民政府批准,济南市国土资源局决定以挂牌方式出让9宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下
经济南市人民政府批准,济南市国土资源局决定以挂牌方式出让9宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、地块基本情况和规划指标要求如下表:
编 号 土地位置 土地面积(m2) 用 途 规划指标要求 出让年限(年) 竞买保证金(万元) 实施规划要求 实施规划要求 实施规划要求
容积率 建筑密度 绿地率
2011-G122 大学科技园紫薇路南侧,团山西侧,瓦特路以北 37496 商业金融业 地上≤3.5地下≤1.6 ≤40% ≥20% 40 3000 每百平方米建筑面积须配建不少于1.0个停车位。规划高层建筑应沿紫薇路布局,规划建筑主体高度控制在80米左右。规划方案须处理好与周边规划城市道路、团山的空间景观关系,须一并实施用地内规划公用道路,并保证对外开放使用。规划建设时须满足团山南侧地球站净空保护要求。在满足城市道路、市政管线铺设需要的前提下,地块B-1、B-2、B-3地下空间须统一规划,不需后退相互地界,可相互连通,共享使用。
2011-G123 团山南侧,瓦特路东北侧 30006(地下空间使用权面积) 商业金融业 地下≤1.6 40 750 每百平方米建筑面积须配建不少于1.0个停车位。地下空间开发建设须满足绿地、道路及市政管线铺设的建设要求。规划方案须处理好与周边规划城市道路、团山的空间景观关系,须一并实施用地内规划公用道路,并保证对外开放使用。规划建设时须满足团山南侧地球站净空保护要求。在满足城市道路、市政管线铺设需要的前提下,地块B-1、B-2、B-3地下空间须统一规划,不需后退相互地界,可相互连通,共享使用。
2011-G124 大学科技园瓦特路东侧,紫薇路以西 170076 商业金融业 地上≤5.0地下≤2.3 ≤45% ≥20% 40 16000 每百平方米建筑面积须配建不少于1.0个停车位。规划高层建筑主要沿紫薇路和牛顿路布置,建筑高度控制在100米左右；靠近团山和B-2地块绿化广场建筑以多层为主。规划方案须处理好与周边规划城市道路、团山的空间景观关系,须一并实施用地内规划公用道路,并保证对外开放使用。规划建设时须满足团山南侧地球站净空保护要求。在满足城市道路、市政管线铺设需要的前提下,地块B-1、B-2、B-3地下空间须统一规划,不需后退相互地界,可相互连通,共享使用。
2011-G125 芙蓉路以南,A-2地块以东,B-3地块以北,规划路以西 11268 商业金融业 地上≤4.5地下≤2.0 ≤35% ≥25% 40 800 每百平方米建筑面积须配建不少于1.0个停车位。规划公建主体建筑高度控制在80米左右。日照标准、日照间距须符合有关规定,须配建公厕及中水等设施。原大学科技园东辛A-3、B-1、B-2、B-3、B-4、B-5六地块须一并实施用地内规划城市道路,并保证对外开发使用。须处理好与沿芙蓉路、北大沙河的空间景观关系。
2011-G126 芙蓉路以南,北大沙河以东,规划道路以北 107067 居住 地上≤2.0地下≤0.9 ≤25% ≥35% 70 5000 停车率≥80%。规划住宅建筑以高层为主。住宅建筑日照标准、日照间距须符合有关规定,须按《城市居住区规划设计规范》要求配建绿地、居民日常生活所需的公共服务设施及中水等设施。原大学科技园东辛A-3、B-1、B-2、B-3、B-4、B-5六地块须一并实施用地内规划城市道路,并保证对外开发使用。须处理好与沿芙蓉路、北大沙河的空间景观关系。中小套型普通商品住房用地比例不低于规划居住用地总面积的30%。
2011-G127 北大沙河以东,规划道路以南 53472 居住 地上≤2.4地下≤1.0 ≤25% ≥35% 70 2500 停车率≥80%。规划住宅建筑以高层为主。住宅建筑日照标准、日照间距须符合有关规定,须按《城市居住区规划设计规范》要求配建绿地、居民日常生活所需的公共服务设施及中水等设施。原大学科技园东辛A-3、B-1、B-2、B-3、B-4、B-5六地块须一并实施用地内规划城市道路,并保证对外开发使用。须处理好与沿芙蓉路、北大沙河的空间景观关系。中小套型普通商品住房用地比例不低于规划居住用地总面积的30%。
2011-G128 芙蓉路以南,B-1地块以东,X-2、X-3地块以北 53752 居住 地上≤2.4地下≤1.0 ≤25% ≥35% 70 3000 停车率≥80%。规划住宅建筑以高层为主。住宅建筑日照标准、日照间距须符合有关规定,须按《城市居住区规划设计规范》要求配建绿地、居民日常生活所需的公共服务设施及中水等设施。原大学科技园东辛A-3、B-1、B-2、B-3、B-4、B-5六地块须一并实施用地内规划城市道路,并保证对外开发使用。须处理好与沿芙蓉路、北大沙河的空间景观关系。中小套型普通商品住房用地比例不低于规划居住用地总面积的30%。
2011-G129 B-5地块以北,B-6地块以西,B-2地块以东,X-2、X-3地块以南 35446 居住 地上≤2.4地下≤1.0 ≤25% ≥35% 70 2000 停车率≥80%。规划住宅建筑以高层为主。住宅建筑日照标准、日照间距须符合有关规定,须按《城市居住区规划设计规范》要求配建绿地、居民日常生活所需的公共服务设施及中水等设施。原大学科技园东辛A-3、B-1、B-2、B-3、B-4、B-5六地块须一并实施用地内规划城市道路,并保证对外开发使用。须处理好与沿芙蓉路、北大沙河的空间景观关系。中小套型普通商品住房用地比例不低于规划居住用地总面积的30%。
2011-G130 B-4地块以南,北大沙河以北,B-6地块以西 71530 居住 地上≤2.0地下≤0.9 ≤25% ≥35% 70 3500 停车率≥80%。规划住宅建筑以高层为主。住宅建筑日照标准、日照间距须符合有关规定,须按《城市居住区规划设计规范》要求配建绿地、居民日常生活所需的公共服务设施及中水等设施。原大学科技园东辛A-3、B-1、B-2、B-3、B-4、B-5六地块须一并实施用地内规划城市道路,并保证对外开发使用。须处理好与沿芙蓉路、北大沙河的空间景观关系。中小套型普通商品住房用地比例不低于规划居住用地总面积的30%。
二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加(自然人、欠缴土地出让金、闲置土地、囤地炒地、履行土地使用权出让合同存在严重违约行为的单位和在本市土地招标拍卖挂牌出让中有违规行为的单位及关联单位,以及法律、法规另有规定的除外)。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,详见挂牌出让文件。申请人可于2011年12月12日至2011年12月26日(法定节假日除外),到济南龙奥大厦(济南市历下区龙鼎大道1号)G0514室购买挂牌出让文件。
五、申请人可于2011年12月19日至2011年12月26日(法定节假日除外),持国有建设用地使用权竞买申请书、营业执照副本、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证及复印件、竞买保证金来源证明、银行资信证明、国有建设用地使用权挂牌出让竞买报价单、授权委托书或代理人身份证及复印件到济南龙奥大厦(济南市历下区龙鼎大道1号)G0514室向我局提出书面申请,不予受理。
竞买保证金到达指定保证金账户的截止时间:2011年12月26日12时前。
经审查,申请人具备申请条件,并按规定缴纳竞买保证金的,我局将在2011年12月26日17时前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为:济南龙奥大厦(济南市历下区龙鼎大道1号)G0514室；挂牌时间为:2011年12月19日9时至2011年12月28日14时30分。
七、其他需要公告的事项:
挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
八、联系方式与保证金银行账户如下:
联系地址:济南龙奥大厦(济南市历下区龙鼎大道1号)G0514室
联系人、联系电话:
迟恒智 王莉 0531-66605202
开户单位:济南市国土资源局
开户行:工商银行经二路支行
账号:1602001029200077334
济南市国土资源局
2011年11月28日
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