[摘要] 由于开发商失踪,尚未交付的省城舜耕名筑已成烂尾楼,为维护自身合法权益,24、25日两天,六七十户舜耕名筑业主抢先搬进了尚未竣工的新房里。
由于开发商失踪,尚未交付的省城舜耕名筑已成烂尾楼,为维护自身合法权益,24、25日两天,六七十户舜耕名筑业主抢先搬进了尚未竣工的新房里。接受记者采访时,业主们称,此举实属无奈。由于这个小区存在巨大的债务纠纷和一房多卖等违规行为,这些房子究竟属不属于自己,他们心里充满了担忧。
担心房子没了,一位业主将简单的家具搬进去,“先入为主”
没有封盖的管道井、裸露在外面的管线、没有硬化的路面、堆在路上的土堆……记者在舜耕名筑小区内看到的情形,与近一周前并没有太大变化。
在1号楼前,记者遇见了业主崔先生,他称开发商失踪的消息被包括主管部门在内的各方证实后,业主们自发组成了一个维权小组,24日、25日两天,业主们自发聚集起来,商讨维权办法。
由于事情至今没有明确进展,而且目前确定的信息显示,这个小区存在重大债务纠纷,部分房子也被违规一房多卖。鉴于此,业主们决定先把一部分家具放进房子里“占下”,还有的业主直接在新房里开了伙,但后来小区停水断电,这些业主被迫撤离。
崔先生称,24、25日两天,这个小区附近火了三种生意,“搬家公司、开锁公司、废旧家具”,当时“大大小小几十家搬家公司聚集在小区里场面十分壮观”。由于没有拿到分户门的钥匙,不少业主只得请来专门的开锁公司,打开房门更换门锁。还有的业主就近随便买了几张桌子、椅子就放了进去。
3号楼一位业主证实了上述说法。记者在这位业主家中看到,200多平米的复式房屋里,只有一层放了三个破旧的单人沙发、一张光板简易床、一张简易的电脑桌和一把旧椅子。这些家具颜色和款式并不搭调,显然是临时凑起来的。
这位业主承认,之所以换锁、安置家具,就是想把房子占下来,不然的话“心里不踏实”。
在1号楼一个开着楼道门的单元里,记者看到绝大多数分户门都已经换了锁,由于害怕自己的房子也被一房多卖,不少业主在门上留下联系电话。
记者与舜耕名筑业主维权小组的负责人李先生取得联系后得知,到27日,至少六七十户业主已经采取上述方式抢占了房子。但李先生称,至于将来房子属不属于业主,现在还很难说。
而这种担忧并非没有道理,李先生称,从法律意义上讲,这些房子目前还没有交付给业主,产权没有实现转移,业主私自占下,并不一定能得到法律支持。此外,由于这个小区存在严重违规行为,多套房子被一房两卖,不少业主虽然持有与开发商签订的购房合同,但房管部门的备案资料中,登记的却是别人的名字。
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不仅仅是舜耕名筑,山东恒华置业有限公司与润业房产联合开发的另一项目东城摩尔也突然停工,27日记者在现场采访时,留守的施工人员称,由于开发商失踪,东城摩尔也将面临烂尾。
与舜耕名筑相比,东城摩尔规模更大一些,网站上的宣传资料显示,东城摩尔占地面积超过1.3万平米,总户数200户,户型从55平米到135平米,每平米平均售价在9300元左右。
27日,记者在现场看到,小区由两栋高楼组成,高楼外面的防护网还没有撤离,但施工现场已经没有施工人员,工程处于停滞状态。
记者赶到现场时,为工地负责钢筋、木工的一位包工头赵先生和其分包商张女士正在算账。赵先生称,开发商两三天前已经失踪,欠他们两三百万的工程款没了着落。
记者了解到东城摩尔的主要施工方是来自广州的一家单位,一位施工人员称开发商所欠工程款总计超过4000万。
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