[摘要] 临近年底，楼市受深度调控作用影响，交易市场的观望情绪一度蔓延到了二手房市场：卖方嫌房价不高，不想卖；买方嫌房价过高，不敢买。
临近年底，楼市受深度调控作用影响，交易市场的观望情绪一度蔓延到了二手房市场：卖方嫌房价不高，不想卖；买方嫌房价过高，不敢买。受此影响，部分二手房主开始选择以租代售，部分二手房买家转买为租。市区多家中介工作人员表示，二手房市场租赁业务或现“抬头”迹象。
卖方转售为租房源增多
“最近的房价有调整，我准备看看再买，说不定会有议价的空间。”原本准备买房的王先生这样说。在加息、限购等政策的影响之下，买方的心态发生了变化，原有的改善住房的计划被推迟，将希望寄托在政策调控下楼市可能会出现的降价。
而卖方市场表现相对比较稳定，多数业主依然持有相对乐观心理，宁愿出租也不愿降价卖。林女士在二七新村有一套二手房，前段时间她打出“售房”广告，不少购房者上门咨询，但从交流的情况来看，购房者多数对于二手房价格的预期有所下降，希望林女士的房子能再降降价。然而，林女士态度坚决地表示：“我的房子是，不会降价处理，如果找不到合适的买家，我会先把房子出租，看看政策走向及市场反响再做决定。”
据了解，像林女士这样的二手房主不在少数。在杆石桥附近某中介公司，房主李先生正在修改其房屋的租赁信息。“这套房挂牌1个多月了，一直没有合适的购买者。”李先生表示，该房源位于佛山苑小区，45平方米，挂牌价51万元。“与其空着房子不如租出去，这两天我将房子的月租定为1500元，来电咨询的人特别多。”
据该中介经纪人小高表示，像李先生这样“转售为租”的房主近期出现了不少。一些建筑年代较早的小区，大部分户型较小，难以满足当前的结婚、置业需求。不过，该类房产多处在交通便利、商圈成熟区域，租赁需求比较旺盛，租金稳步上涨，由售转租很自然。
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