[摘要] 聂梅生表示，在房价下跌40%、50%时，以美国经验看，很多房子会被银行收回去，变成“银行房”，但银行却很难将这些房子变现，很多中小银行也因此而倒闭。“当年海南就出现这种事情，土地‘窝到’银行手里最后出不去，最后只能作为不良资产处理了。”
关乎政策取向
其实，关于房价跌多少对于银行影响的判断，除了理论的判断，更多牵扯到未来调控政策的取向。业内认为，如果房价大幅下跌对于银行影响不大的判断成立，将会影响到决策层对房地产调控的力度大小。
西南某省会城市副市长对《财经日报》记者表示，在地方政府看来，如果房价下跌过大，对于政府的土地收储和城市建设都会产生较大影响。
上述资深金融专家表示，决策层最希望能够花几年时间，慢慢地将泡沫刺破，而房地产调控也会继续坚持。
中国银行金融研究所高级分析师周景彤则表示，房地产政策趋向，短期不会改变，但在长期看来，政策需要加大改善供给、抑制投机性需求、建立健全长效机制。
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